Edifício Natingui
Rua Natingui, 604
- R$/m² construído
- 6.655
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.289
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE 25 Garagem ou depósito | 18 dez 2025 | 14 m² | — | R$ 80.000 | 5.714 | — | Matrícula 68479, 10º RI |
| AP 61 | 18 dez 2025 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 485.000 | 6.831 | 8.509 | Matrícula 68471, 10º RI |
| AP 43 | 19 nov 2025 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 460.000 | 6.479 | 8.070 | Matrícula 68469, 10º RI |
| GR 22 Garagem ou depósito | 19 nov 2025 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 12989, 10º RI |
| GR 23 Garagem ou depósito | 21 fev 2024 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 68477, 10º RI |
| GR 24 Garagem ou depósito | 21 fev 2024 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 68478, 10º RI |
| AP62 | 8 dez 2023 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 505.000 | 7.113 | 8.860 | Matrícula 14077, 10º RI |
| AP 44 | 12 out 2023 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 380.000 | 5.938 | 7.451 | Matrícula 68470, 10º RI |
| GR9 Garagem ou depósito | 12 out 2023 | 17 m² | — | R$ 50.000 | 2.941 | — | Matrícula 68472, 10º RI |
| AP4 ANTIGO N.961 | 15 dez 2022 | 64 m² | ≈ 51 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 5.098 | Matrícula 14826, 10º RI |
| AP 63 | 12 nov 2021 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 570.000 | 11.400 | 14.250 | Matrícula 13505, 10º RI |
| AP3 | 15 abr 2021 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 400.000 | 8.000 | 10.000 | Matrícula 13750, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 6.655/m² (+452%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 7 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 6 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Natingui, 626 | 1970 | 7 | 8.902 |
| Edifício Ary Barroso Rua Judite, 61 | 2016 | 4 | — |
| Residencial Vila Beatriz Rua Beatriz, 50 | 2003 | 13 | — |
| Edifício Dorival Caymmi Rua Judite, 79 | 2015 | 11 | 7.556 |
| Edifício Vinícius de Morae Rua Judite, 101 | 2012 | 30 | 7.681 |
| Rua Turi, 50 | 1970 | 4 | — |