Edifício San Paolo
Rua Nazaré Rezek Farah, 100
- R$/m² construído
- 2.697
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.616
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 1 jul 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E VGS Venda de parte do imóvel | 1 jul 2025 | 152 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 115799, 8º RI |
| AP 72 E VGS | 23 abr 2025 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 2.500 | 5.205 | Matrícula 115357, 8º RI |
| AP 22 E VGS | 18 nov 2024 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 410.000 | 2.697 | 5.616 | Matrícula 114660, 8º RI |
| ANT 324 APTO 33 | 29 abr 2024 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 430.000 | 2.829 | 5.890 | Matrícula 124251, 8º RI |
| AP 64 E VGS | 30 set 2022 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 2.500 | 5.205 | Matrícula 114631, 8º RI |
| ANT 324 | 29 jul 2022 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 345.000 | 2.270 | 4.726 | Matrícula 124251, 8º RI |
| AP 43 E VGS | 13 abr 2022 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 2.500 | 5.205 | Matrícula 114549, 8º RI |
| AP 72 E VGS | 25 out 2021 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 2.961 | 6.164 | Matrícula 115357, 8º RI |
| AP 62 E VGS | 16 set 2021 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 3.026 | 6.301 | Matrícula 115799, 8º RI |
| AP 54 E VGS | 26 ago 2021 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 360.000 | 2.368 | 4.932 | Matrícula 119477, 8º RI |
| AP 71 E VGS | 14 jan 2020 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.303 | 4.795 | Matrícula 126534, 8º RI |
| AP 22 E VGS | 10 fev 2017 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 321.316 | 2.114 | 4.402 | Matrícula 114660, 8º RI |
| AP 44 E VGS | 23 mai 2016 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 370.000 | 2.434 | 5.068 | Matrícula 114750, 8º RI |
| AP 24 E VGS | 22 fev 2016 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 1.316 | 2.740 | Matrícula 114630, 8º RI |
| AP 72 E VGS Dação em pagamento | 6 ago 2015 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 2.632 | 5.479 | Matrícula 115357, 8º RI |
| AP 81 E VGS | 3 nov 2014 | 263 m² | ≈ 126 m² | R$ 330.000 | 1.255 | 2.619 | Matrícula 114632, 8º RI |
| AP 62 E VGS | 3 jun 2013 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 362.000 | 2.382 | 4.959 | Matrícula 115799, 8º RI |
| AP 24 E VGS | 9 mar 2012 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 170.000 | 1.118 | 2.329 | Matrícula 114630, 8º RI |
| AP 42 E VGS | 21 fev 2012 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 337.500 | 2.220 | 4.623 | Matrícula 114898, 8º RI |
| AP 53 E VGS | 28 nov 2011 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 320.000 | 2.105 | 4.384 | Matrícula 115051, 8º RI |
| AP 21 E VGS | 21 out 2011 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 305.000 | 2.007 | 4.178 | Matrícula 115734, 8º RI |
| AP 71 E VGS | 14 out 2011 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 314.000 | 2.066 | 4.301 | Matrícula 126534, 8º RI |
| AP 24 E VGS | 11 jul 2011 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 100.000 | 658 | 1.370 | Matrícula 114630, 8º RI |
| AP 11 E VGS | 4 abr 2011 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 220.000 | 1.447 | 3.014 | Matrícula 114629, 8º RI |
| AP 54 E VGS | 2 set 2010 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 230.000 | 1.513 | 3.151 | Matrícula 119477, 8º RI |
| AP 62 E VGS | 10 mai 2010 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 213.000 | 1.401 | 2.918 | Matrícula 115799, 8º RI |
| AP 44 E VGS | 1 ago 2008 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 987 | 2.055 | Matrícula 114750, 8º RI |
| AP 44 E VGS | 27 abr 2007 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 789 | 1.644 | Matrícula 114750, 8º RI |
| AP 44 E VGS | 2 fev 2006 | 152 m² | ≈ 73 m² | R$ 100.000 | 658 | 1.370 | Matrícula 114750, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 658/m² para R$ 2.500/m² (+280%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 14 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Paolo Rua Nazaré Rezek Farah, 324 | 1995 | 12 | — |
| Rua Nazaré Rezek Farah, 74 | 1982 | 3 | — |
| Edifício Cond M Villeneuve Rua Salvador Iacona, 113 | 1999 | 51 | 3.283 |
| Edifício Das Magnolias Rua Contos Gauchescos, 55 | 1989 | 72 | 2.967 |
| Rua Madre Emilie de Villeneuve, 354 | 2004 | 78 | 3.161 |
| Edifício Sta Tereza Avenida Mascote, 549 | 1993 | 17 | — |