Edifício Carauna
Rua Neblina, 16
- R$/m² construído
- 3.529
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.125
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 2 VGS | 4 set 2026 | 221 m² | 96 m² | R$ 780.000 | 3.529 | 8.125 | Matrícula 177962, 15º RI |
| AP 102 2 VGS Arrematação em leilão | 1 out 2025 | 221 m² | 96 m² | R$ 481.829 | 2.180 | 5.019 | Matrícula 177962, 15º RI |
| AP 42 2 VGS | 21 mai 2025 | 221 m² | 96 m² | R$ 780.000 | 3.529 | 8.125 | Matrícula 170824, 15º RI |
| AP 92 2 VGS | 7 mar 2025 | 221 m² | 96 m² | R$ 920.000 | 4.163 | 9.583 | Matrícula 171314, 15º RI |
| AP 101 2 VGS | 27 set 2024 | 221 m² | 96 m² | R$ 725.000 | 3.281 | 7.552 | Matrícula 181993, 15º RI |
| AP 71 2 VGS | 10 set 2021 | 221 m² | 96 m² | R$ 720.000 | 3.258 | 7.500 | Matrícula 171417, 15º RI |
| AP 51 2 VGS | 30 ago 2021 | 221 m² | 96 m² | R$ 777.000 | 3.516 | 8.094 | Matrícula 169838, 15º RI |
| AP 21 2 VGS | 5 ago 2021 | 221 m² | 96 m² | R$ 680.000 | 3.077 | 7.083 | Matrícula 186643, 15º RI |
| AP 52 2 VGS | 13 mai 2021 | 221 m² | 96 m² | R$ 690.000 | 3.122 | 7.188 | Matrícula 170703, 15º RI |
| AP 51 2 VGS | 8 set 2020 | 221 m² | 96 m² | R$ 700.000 | 3.167 | 7.292 | Matrícula 169838, 15º RI |
| AP 92 2 VGS | 6 fev 2019 | 221 m² | 96 m² | R$ 500.000 | 2.262 | 5.208 | Matrícula 171314, 15º RI |
| AP 31 2 VGS | 19 jul 2016 | 221 m² | 96 m² | R$ 620.000 | 2.805 | 6.458 | Matrícula 170966, 15º RI |
| AP 71 2 VGS | 17 mai 2016 | 221 m² | 96 m² | R$ 650.000 | 2.941 | 6.771 | Matrícula 171417, 15º RI |
| AP 101 2 VGS | 27 jan 2016 | 221 m² | 96 m² | R$ 600.000 | 2.715 | 6.250 | Matrícula 181993, 15º RI |
| AP 31 2 VGS | 18 jun 2013 | 221 m² | 96 m² | R$ 400.000 | 1.810 | 4.167 | Matrícula 170966, 15º RI |
| AP 32 2 VGS | 22 fev 2013 | 221 m² | 96 m² | R$ 350.000 | 1.584 | 3.646 | Matrícula 182732, 15º RI |
| AP 41 2 VGS | 23 out 2012 | 221 m² | 96 m² | R$ 400.000 | 1.810 | 4.167 | Matrícula 171160, 15º RI |
| AP 102 2 VGS | 24 abr 2012 | 221 m² | 96 m² | R$ 380.000 | 1.719 | 3.958 | Matrícula 177962, 15º RI |
| AP 101 2 VGS | 20 jan 2012 | 221 m² | 96 m² | R$ 495.000 | 2.240 | 5.156 | Matrícula 181993, 15º RI |
| AP 91 2 VGS | 19 jul 2011 | 221 m² | 96 m² | R$ 400.000 | 1.810 | 4.167 | Matrícula 177657, 15º RI |
| AP 101 2 VGS | 27 ago 2009 | 221 m² | 96 m² | R$ 290.000 | 1.312 | 3.021 | Matrícula 181993, 15º RI |
| AP 71 2 VGS | 1 nov 2007 | 221 m² | 96 m² | R$ 200.000 | 905 | 2.083 | Matrícula 171417, 15º RI |
| AP 62 2 VGS | 18 jul 2007 | 221 m² | 96 m² | R$ 275.000 | 1.244 | 2.865 | Matrícula 170285, 15º RI |
| AP 71 2 VGS | 3 abr 2007 | 221 m² | 96 m² | R$ 176.000 | 796 | 1.833 | Matrícula 171417, 15º RI |
| AP 61 2 VGS Abaixo da referência | 12 dez 2006 | 221 m² | 96 m² | R$ 80.000 | 362 | 833 | Matrícula 149252, 15º RI |
| AP 72 2 VGS | 30 nov 2006 | 221 m² | 96 m² | R$ 180.000 | 814 | 1.875 | Matrícula 172811, 15º RI |
| AP 21 2 VGS Venda de parte do imóvel | 1 nov 2006 | 221 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 149252, 15º RI |
| AP 102 2 VGS | 15 ago 2006 | 221 m² | 96 m² | R$ 240.000 | 1.086 | 2.500 | Matrícula 177962, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 950/m² para R$ 3.529/m² (+271%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, 96 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Maria Isabel Rua Silos, 8 | 2024 | 9 | 5.250 |
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 410 | 1993 | 14 | — |
| Rua Ismael Neri, 262 | 1987 | 11 | — |
| Edifício Portal Cantareira Rua Altinópolis, 383 | 1988 | 25 | 3.390 |
| Rua Altinópolis, 447 | 1970 | 18 | 3.209 |
| Rua Capitão Alberto Mendes Junior, 434 | 1998 | 8 | 3.041 |