Residencial Nelio Batista
Rua Nelio Batista Guimarães, 119
- R$/m² construído
- 3.389
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2016
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 5 | 19 ago 2026 | 81 m² | — | R$ 285.000 | 3.519 | — | Matrícula 205726, 12º RI |
| CS 3 | 4 nov 2025 | 81 m² | — | R$ 264.000 | 3.259 | — | Matrícula 205724, 12º RI |
| CS 4 | 29 mar 2023 | 81 m² | — | R$ 275.000 | 3.395 | — | Matrícula 205725, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.395/m² para R$ 3.519/m² (+3,6%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −9,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Guimarães Rua Nelio Batista Guimarães, 87 | 2018 | 4 | 4.493 |
| Rua Rubens Galvão de França, 258 | 1990 | 5 | — |
| Rua Nelio Batista Guimarães, 230 | 1986 | 3 | — |
| Rua Professora Branca do Canto e Mello, 252 | 2010 | 6 | — |
| Rua Paulo Bifano Alves, 486 | 1982 | 3 | — |
| Residencial Roque José Dias Rua Roque José Dias, 84 | 2018 | 8 | — |