Rua Nelson Gama de Oliveira, 57
- R$/m² construído
- 2.694
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.843
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 22 jan 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 402 | 22 jan 2026 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.170.500 | 2.748 | 4.939 | Matrícula 272168, 11º RI |
| AP 1102 | 21 fev 2025 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.125.000 | 2.641 | 4.747 | Matrícula 272182, 11º RI |
| AP 501 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2022 | 426 m² | ≈ 237 m² | — | — | — | Matrícula 272169, 11º RI |
| AP 802 | 6 mai 2022 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 1.080.000 | 2.535 | 4.557 | Matrícula 272176, 11º RI |
| AP 1402 | 17 mar 2022 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 800.000 | 1.878 | 3.376 | Matrícula 272188, 11º RI |
| AP 801 | 2 set 2021 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 972.689 | 2.283 | 4.104 | Matrícula 272175, 11º RI |
| AP 101 | 27 ago 2021 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 750.000 | 1.761 | 3.165 | Matrícula 272161, 11º RI |
| AP 801 Dação em pagamento | 30 jul 2021 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 972.689 | 2.283 | 4.104 | Matrícula 272175, 11º RI |
| AP 502 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2021 | 426 m² | ≈ 237 m² | — | — | — | Matrícula 272170, 11º RI |
| AP 502 Arrematação em leilão | 1 dez 2020 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 492.770 | 1.157 | 2.079 | Matrícula 272170, 11º RI |
| AP 301 Abaixo da referência | 24 jul 2019 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 650.000 | 1.526 | 2.743 | Matrícula 272165, 11º RI |
| AP 1402 Adjudicação compulsória | 23 nov 2017 | 426 m² | ≈ 237 m² | — | — | — | Matrícula 272188, 11º RI |
| AP 501 Abaixo da referência | 30 set 2015 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 450.000 | 1.056 | 1.899 | Matrícula 272169, 11º RI |
| AP 801 Arrematação em leilão | 17 dez 2014 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 614.476 | 1.442 | 2.593 | Matrícula 272175, 11º RI |
| AP 402 Abaixo da referência | 25 abr 2014 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 391.212 | 918 | 1.651 | Matrícula 272168, 11º RI |
| AP 901 VGS 4 Outra transmissão | 16 abr 2013 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 324.000 | 761 | 1.367 | Matrícula 272177, 11º RI |
| AP 1501 Cessão de direitos | 25 mai 2012 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 700.000 | 1.643 | 2.954 | Matrícula 272189, 11º RI |
| AP 1501 | 25 mai 2012 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 416.000 | 977 | 1.755 | Matrícula 272189, 11º RI |
| AP 1001 | 31 out 2011 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 735.000 | 1.725 | 3.101 | Matrícula 272179, 11º RI |
| VAGA 54 Cessão de direitos | 3 jan 2011 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 272174, 11º RI |
| AP 702 Cessão de direitos | 3 jan 2011 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 700.000 | 1.643 | 2.954 | Matrícula 272174, 11º RI |
| VAGA 54 Abaixo da referência | 3 jan 2011 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 272199, 11º RI |
| AP 702 | 3 jan 2011 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 377.090 | 885 | 1.591 | Matrícula 272174, 11º RI |
| AP 1102 | 16 dez 2009 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 430.000 | 1.009 | 1.814 | Matrícula 272182, 11º RI |
| AP 1502 | 23 abr 2009 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 638.000 | 1.498 | 2.692 | Matrícula 272190, 11º RI |
| AP 1601 | 13 jun 2008 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 450.000 | 1.056 | 1.899 | Matrícula 272191, 11º RI |
| AP 1702 | 7 dez 2007 | 800 m² | ≈ 444 m² | R$ 815.000 | 1.019 | 1.836 | Matrícula 0, 11º RI |
| VAGA 63 Abaixo da referência | 20 mar 2006 | 13 m² | — | R$ 1.000 | 77 | — | Matrícula 272200, 11º RI |
| AP 1601 | 21 fev 2006 | 426 m² | ≈ 237 m² | R$ 580.000 | 1.362 | 2.447 | Matrícula 272191, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.362/m² para R$ 2.748/m² (+102%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 426 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 15 unidades vendidas
- 800 m² construídos, ≈ 444 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nelson Gama de Oliveira, 143 | 1996 | 32 | 2.749 |
| Rua Alcantarilla, 340 | 1999 | 135 | 2.991 |
| Rua José Ramon Urtiza, 290 | 1985 | 23 | 1.948 |
| Edifício Ste Thereze Rua José Ramon Urtiza, 641 | 1994 | 34 | 2.336 |
| Edifício Itararé Parque Rua Algemesi, 120 | 1999 | 44 | 2.523 |
| Rua Alcantarilla, 260 | 2008 | 63 | 4.014 |