Edifício Sta Genoveva
Rua Nilo, 23
- R$/m² construído
- 4.589
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.583
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2026 | 101 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 123752, 16º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 12 ago 2026 | 35 m² | — | R$ 100.000 | 2.857 | — | Matrícula 15978, 16º RI |
| APTO 33 | 12 ago 2026 | 110 m² | 85 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 4.706 | Matrícula 15977, 16º RI |
| VG INDET Abaixo da referência | 14 mar 2025 | 35 m² | — | R$ 50.000 | 1.429 | — | Matrícula 141968, 16º RI |
| APTO 22 | 13 fev 2025 | 101 m² | 79 m² | R$ 715.000 | 7.079 | 9.051 | Matrícula 89585, 16º RI |
| VG INDET Venda de parte do imóvel | 13 fev 2025 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 89586, 16º RI |
| APTO 63 | 5 dez 2024 | 110 m² | 85 m² | R$ 420.000 | 3.818 | 4.941 | Matrícula 123753, 16º RI |
| APTO 31 | 10 set 2024 | 73 m² | 60 m² | R$ 335.000 | 4.589 | 5.583 | Matrícula 102432, 16º RI |
| APTO 11 | 25 abr 2024 | 73 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 6.575 | 8.000 | Matrícula 58012, 16º RI |
| APTO 31 Permuta | 5 out 2023 | 73 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 6.000 | Matrícula 102432, 16º RI |
| APTO 61 | 25 ago 2023 | 73 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 6.000 | Matrícula 185002, 16º RI |
| APTO 12 | 20 dez 2022 | 101 m² | 79 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 3.797 | Matrícula 197316, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 3.636/m² (+325%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 79 m² privativos 7 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 85 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nilo, 35 | 2011 | 69 | 8.562 |
| Edifício Vila do Carmo Rua Pires da Mota, 1011 | 1990 | 52 | 5.414 |
| Rua Pires da Mota, 979 | 2009 | 76 | 8.399 |
| Rua Pires da Mota, 1132 | 1970 | 5 | 6.000 |
| Rua Urano, 1 | 1983 | 98 | 5.556 |
| Edifício Vila Bela Rua Urano, 35 | 1989 | 14 | — |