Rua Nilo, 35
- R$/m² construído
- 8.562
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.574
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 29 abr 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 E 2 VGS | 29 abr 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.440.000 | 9.000 | 15.319 | Matrícula 150215, 16º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 15 ago 2024 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.300.000 | 8.125 | 13.830 | Matrícula 150168, 16º RI |
| AP 142 E 2 VGS | 24 mai 2023 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.590.000 | 9.938 | 16.915 | Matrícula 150213, 16º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 16 mai 2023 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.350.000 | 8.438 | 14.362 | Matrícula 150196, 16º RI |
| VG 33 Abaixo da referência | 17 fev 2023 | 25 m² | — | R$ 28.594 | 1.144 | — | Matrícula 150235, 16º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 2 jul 2021 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 5.625 | 9.574 | Matrícula 150201, 16º RI |
| AP 72 E 2 V | 27 mar 2021 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.230.000 | 7.688 | 13.085 | Matrícula 150185, 16º RI |
| VG 19 Abaixo da referência | 14 jan 2021 | 26 m² | — | R$ 39.000 | 1.500 | — | Matrícula 150224, 16º RI |
| AP 83 E 2 V | 13 nov 2020 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 5.938 | 10.106 | Matrícula 150190, 16º RI |
| AP 62 E 2 V | 15 set 2020 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.170.000 | 7.312 | 12.447 | Matrícula 150181, 16º RI |
| AP 24 E 2 VG | 18 ago 2020 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.080.000 | 6.750 | 11.489 | Matrícula 150167, 16º RI |
| AP 93 E 2 V | 10 jul 2020 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 6.383 | Matrícula 150194, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.391/m² para R$ 9.000/m² (+165%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 37 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 2 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila do Carmo Rua Pires da Mota, 1011 | 1990 | 52 | 5.414 |
| Edifício Sta Genoveva Rua Nilo, 23 | 1973 | 37 | 4.589 |
| Rua Urano, 1 | 1983 | 98 | 5.556 |
| Edifício Jatobá Rua Urano, 9 | 1984 | 73 | 5.812 |
| Edifício Vila Bela Rua Urano, 35 | 1989 | 14 | — |
| Rua Pires da Mota, 979 | 2009 | 76 | 8.399 |