Rua Nilo Torres, 186
- R$/m² construído
- 2.342
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.731
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 381 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 92 | 10 ago 2026 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 380.546 | 2.024 | 3.225 | Matrícula 139316, 11º RI |
| APTO 22 | 26 mar 2026 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 500.000 | 2.660 | 4.237 | Matrícula 139302, 11º RI |
| APTO 12 1 AND | 5 abr 2023 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 470.000 | 2.500 | 3.983 | Matrícula 139300, 11º RI |
| APTO 111 Arrematação em leilão | 5 jun 2019 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 340.295 | 1.810 | 2.884 | Matrícula 139319, 11º RI |
| APTO 92 | 31 jan 2019 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 500.000 | 2.660 | 4.237 | Matrícula 139316, 11º RI |
| APTO 22 | 1 jun 2018 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 410.000 | 2.181 | 3.475 | Matrícula 139302, 11º RI |
| APTO 72 | 13 jul 2017 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 332.957 | 1.771 | 2.822 | Matrícula 139312, 11º RI |
| APTO 112 Abaixo da referência | 26 out 2011 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 77.000 | 410 | 653 | Matrícula 139320, 11º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2011 | 188 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 139313, 11º RI |
| APTO 81 | 18 nov 2010 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 235.000 | 1.250 | 1.992 | Matrícula 139313, 11º RI |
| APTO 71 | 10 out 2010 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 210.000 | 1.117 | 1.780 | Matrícula 139311, 11º RI |
| APTO 51 | 21 set 2010 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 210.000 | 1.117 | 1.780 | Matrícula 139307, 11º RI |
| APTO 52 | 15 dez 2009 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 200.000 | 1.064 | 1.695 | Matrícula 139308, 11º RI |
| APTO 11 | 14 nov 2008 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 145.000 | 771 | 1.229 | Matrícula 139299, 11º RI |
| APTO 52 | 4 nov 2008 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 180.000 | 957 | 1.525 | Matrícula 139308, 11º RI |
| APTO 41 | 17 out 2008 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 175.000 | 931 | 1.483 | Matrícula 139305, 11º RI |
| APTO 52 | 3 out 2008 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 130.000 | 691 | 1.102 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 81 | 24 jan 2008 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 130.000 | 691 | 1.102 | Matrícula 139313, 11º RI |
| APTO 22 | 16 jan 2007 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 140.000 | 745 | 1.186 | Matrícula 139302, 11º RI |
| APTO 92 | 7 jul 2006 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 157.000 | 835 | 1.331 | Matrícula 139316, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 835/m² para R$ 2.342/m² (+180%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nilo Torres, 124 | 1996 | 24 | 2.260 |
| Edifício Villa Portenha Rua Nilo Torres, 238 | 1983 | 35 | 2.448 |
| Rua Nilo Torres, 100 | 1987 | 39 | 3.140 |
| Edifício Marc Rua Manguaba, 292 | 1983 | 73 | 2.768 |
| Edifício Gina Rua Nilo Torres, 290 | 1992 | 30 | 2.818 |
| Rua Manuel Alonso Medina, 374 | 1988 | 3 | — |