Edifício Gina
Rua Nilo Torres, 290
- R$/m² construído
- 2.818
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.673
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 26 ago 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VG | 26 ago 2025 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 520.000 | 3.312 | 6.667 | Matrícula 249933, 11º RI |
| AP 122 E VG | 22 ago 2025 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 6.410 | Matrícula 249934, 11º RI |
| AP 11 E VG | 3 abr 2025 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 310.000 | 1.975 | 3.974 | Matrícula 249911, 11º RI |
| AP 22 E VG | 10 jan 2025 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 385.000 | 2.452 | 4.936 | Matrícula 249914, 11º RI |
| AP 81 E VG | 28 mai 2020 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 385.000 | 2.452 | 4.936 | Matrícula 249925, 11º RI |
| AP 42 E VG | 28 jun 2018 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 5.128 | Matrícula 249918, 11º RI |
| AP 111 E VG | 29 abr 2015 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 1.592 | 3.205 | Matrícula 249931, 11º RI |
| VAGA 28 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2015 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 249938, 11º RI |
| AP 42 E VG | 11 jul 2013 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 250.000 | 1.592 | 3.205 | Matrícula 249918, 11º RI |
| AP 12 E VG | 30 ago 2012 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 275.000 | 1.752 | 3.526 | Matrícula 249912, 11º RI |
| AP 101 E VG | 8 dez 2011 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.923 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 92 E VG | 31 out 2011 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 255.000 | 1.624 | 3.269 | Matrícula 249928, 11º RI |
| AP 101 E VG | 27 out 2011 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.923 | Matrícula 0, 11º RI |
| VAGA 28 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2010 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 249938, 11º RI |
| AP 111 E VG | 21 out 2010 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 215.000 | 1.369 | 2.756 | Matrícula 249938, 11º RI |
| AP 122 E VG | 24 set 2010 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 212.000 | 1.350 | 2.718 | Matrícula 249934, 11º RI |
| AP 82 E VG | 24 ago 2010 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 260.000 | 1.656 | 3.333 | Matrícula 249926, 11º RI |
| VAGA 28 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2010 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 249938, 11º RI |
| AP 111 E VG | 28 mai 2010 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 205.000 | 1.306 | 2.628 | Matrícula 249931, 11º RI |
| AP 92 E VG | 30 nov 2009 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 210.000 | 1.338 | 2.692 | Matrícula 249928, 11º RI |
| AP 11 E VG | 17 set 2009 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 165.000 | 1.051 | 2.115 | Matrícula 249911, 11º RI |
| AP 72 E VG | 25 ago 2009 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 155.000 | 987 | 1.987 | Matrícula 249924, 11º RI |
| AP 62 E VG | 13 ago 2009 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 160.000 | 1.019 | 2.051 | Matrícula 249922, 11º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 19 mar 2008 | 157 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 249921, 11º RI |
| AP 112 E VG | 2 fev 2007 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 85.000 | 541 | 1.090 | Matrícula 249932, 11º RI |
| AP 112 E VG Cessão de direitos | 2 fev 2007 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 75.000 | 478 | 962 | Matrícula 249932, 11º RI |
| AP 121 E VG | 6 out 2006 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 125.000 | 796 | 1.603 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 32 E VG | 30 jun 2006 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 100.000 | 637 | 1.282 | Matrícula 249916, 11º RI |
| AP.82 E VG | 28 jun 2006 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 145.000 | 924 | 1.859 | Matrícula 249926, 11º RI |
| AP 51 E VG | 19 abr 2006 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 130.000 | 828 | 1.667 | Matrícula 249919, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 2.818/m² (+247%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Amigo, 44 | 1983 | 3 | 8.333 |
| Edifício Villa Portenha Rua Nilo Torres, 238 | 1983 | 35 | 2.448 |
| Rua Manuel Alonso Medina, 374 | 1988 | 3 | — |
| Rua Nilo Torres, 186 | 1983 | 20 | 2.342 |
| Edifício Marc Rua Manguaba, 292 | 1983 | 73 | 2.768 |
| Rua Nilo Torres, 124 | 1996 | 24 | 2.260 |