Edifício Tapiocaba
Rua Nilo Torres, 68
- R$/m² construído
- 2.285
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.670
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E BOX | 22 abr 2026 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 2.849 | 5.824 | Matrícula 46942, 11º RI |
| AP 81 E BOX | 23 jan 2026 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 530.000 | 2.849 | 5.824 | Matrícula 53386, 11º RI |
| AP 23 E BOX | 19 mar 2024 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 420.000 | 2.258 | 4.615 | Matrícula 42264, 11º RI |
| AP 84 E BOX | 15 jan 2024 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 425.000 | 2.285 | 4.670 | Matrícula 44893, 11º RI |
| AP 14 E BOX | 7 dez 2023 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.151 | 4.396 | Matrícula 47571, 11º RI |
| AP 21 E BOX | 25 out 2022 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 490.000 | 2.634 | 5.385 | Matrícula 44887, 11º RI |
| AP 81 E BOX | 15 dez 2020 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.151 | 4.396 | Matrícula 53386, 11º RI |
| AP 82 E BOX | 27 jan 2015 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 412.883 | 2.220 | 4.537 | Matrícula 46673, 11º RI |
| AP 22 E BOX | 23 abr 2014 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 410.000 | 2.204 | 4.505 | Matrícula 47565, 11º RI |
| AP 43 E BOX | 12 ago 2013 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 345.000 | 1.855 | 3.791 | Matrícula 44899, 11º RI |
| AP 21 E BOX | 7 nov 2012 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.613 | 3.297 | Matrícula 44887, 11º RI |
| AP 12 E BOX | 27 fev 2012 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 240.000 | 1.290 | 2.637 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 44 E BOX Venda de parte do imóvel | 14 jun 2010 | 186 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 46942, 11º RI |
| AP 54 E BOX | 28 mai 2010 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 151.000 | 812 | 1.659 | Matrícula 46675, 11º RI |
| AP 44 E BOX Venda de parte do imóvel | 11 mai 2010 | 186 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 46943, 11º RI |
| AP 14 E BOX | 25 fev 2010 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 170.000 | 914 | 1.868 | Matrícula 47571, 11º RI |
| AP 51 E BOX Abaixo da referência | 4 fev 2010 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 70.000 | 376 | 769 | Matrícula 49421, 11º RI |
| AP 13 E BOX | 15 dez 2009 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 225.000 | 1.210 | 2.473 | Matrícula 46671, 11º RI |
| AP 12 E BOX | 14 set 2009 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 806 | 1.648 | Matrícula 47573, 11º RI |
| AP 44 E BOX | 26 nov 2008 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 699 | 1.429 | Matrícula 46942, 11º RI |
| AP 42 E BOX | 6 out 2008 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 145.000 | 780 | 1.593 | Matrícula 164887, 11º RI |
| AP 61 E BOX | 27 dez 2007 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 116.000 | 624 | 1.275 | Matrícula 47569, 11º RI |
| AP 13 E BOX | 20 dez 2007 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 110.000 | 591 | 1.209 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 E BOX | 7 nov 2007 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 140.000 | 753 | 1.538 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 53 E BOX | 29 jun 2007 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 110.000 | 591 | 1.209 | Matrícula 47567, 11º RI |
| AP 82 E BOX | 28 dez 2006 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 538 | 1.099 | Matrícula 46673, 11º RI |
| AP 84 E BOX | 18 ago 2006 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 92.500 | 497 | 1.016 | Matrícula 44893, 11º RI |
| AP 11 E BOX | 4 mai 2006 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 85.000 | 457 | 934 | Matrícula 44897, 11º RI |
| AP 32 E BOX | 4 mai 2006 | 186 m² | ≈ 91 m² | R$ 105.000 | 565 | 1.154 | Matrícula 46944, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 517/m² para R$ 2.849/m² (+451%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nilo Torres, 100 | 1987 | 39 | 3.140 |
| Rua Nilo Torres, 22 | 2004 | 3 | 5.845 |
| Rua Nilo Torres, 124 | 1996 | 24 | 2.260 |
| Edifício Marc Rua Manguaba, 292 | 1983 | 73 | 2.768 |
| Rua Manuel Alonso Medina, 272 | 1978 | 3 | 4.497 |
| Edifício Gustavo Rua Manuel Alonso Medina, 246 | 1985 | 35 | 2.789 |