Condomínio Res. Argos
Rua Nilza, 175
- R$/m² construído
- 3.913
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.625
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 28 ago 2026 | 46 m² | 32 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 5.625 | Matrícula 220751, 12º RI |
| AP 10 | 14 ago 2026 | 55 m² | 39 m² | R$ 263.000 | 4.782 | 6.744 | Matrícula 220748, 12º RI |
| AP 3 | 28 nov 2024 | 55 m² | 39 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 6.154 | Matrícula 220741, 12º RI |
| AP 6 | 27 jun 2024 | 55 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 5.128 | Matrícula 220744, 12º RI |
| AP 15 | 22 nov 2023 | 55 m² | 39 m² | R$ 215.000 | 3.909 | 5.513 | Matrícula 2220753, 12º RI |
| AP 10 | 7 set 2023 | 55 m² | 39 m² | R$ 216.000 | 3.927 | 5.538 | Matrícula 220748, 12º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 18 ago 2021 | 46 m² | 32 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 3.125 | Matrícula 220749, 12º RI |
| AP 27 | 10 jun 2021 | 71 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.717 | Matrícula 220765, 12º RI |
| AP 5 Venda de parte do imóvel | 24 set 2020 | 55 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 220743, 12º RI |
| AP 30 | 7 set 2020 | 71 m² | 53 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 4.151 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 25 | 27 ago 2020 | 71 m² | 53 m² | R$ 170.000 | 2.394 | 3.208 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 13 | 27 ago 2020 | 46 m² | 32 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 4.375 | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.091/m² para R$ 4.347/m² (+41%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −0,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, 39 m² privativos 7 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 53 m² privativos 4 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Gilda Rua Gilda, 10 | 1991 | 15 | 4.179 |
| Residencial De la Penna Rua Nilza, 102 | 2004 | 7 | — |
| Rua Nilza, 64 | 1974 | 147 | 3.690 |
| Rua Almeria, 153 | 2010 | 3 | 4.267 |
| Rua Vinte e Seis de Abril, 88 | 2009 | 4 | 4.605 |
| Rua Heloísa Penteado, 428 | 1967 | 7 | — |