Rua Nilza Medeiros Martins, 200
- R$/m² construído
- 4.227
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.578
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 150
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 16 jun 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 150| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 E 2VGS | 16 jun 2026 | 248 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.193.096 | 4.811 | 8.583 | Matrícula 143879, 18º RI |
| AP 61 E 2VGS | 5 jun 2026 | 246 m² | ≈ 137 m² | R$ 610.000 | 2.480 | 4.453 | Matrícula 143983, 18º RI |
| AP 93 E 2VGS | 29 mai 2026 | 250 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.650.000 | 6.600 | 11.786 | Matrícula 143997, 18º RI |
| AP 54 E 2VGS | 26 mar 2026 | 246 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.200.000 | 4.878 | 8.759 | Matrícula 143982, 18º RI |
| AP 124 E 2VGS | 2 mar 2026 | 250 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.490.000 | 5.960 | 10.643 | Matrícula 143896, 18º RI |
| AP 91 E 2VGS Integralização de capital | 26 jan 2026 | 249 m² | ≈ 139 m² | R$ 55.108 | 221 | 396 | Matrícula 143995, 18º RI |
| AP 82 E 2 VGS Permuta | 23 jan 2026 | 247 m² | ≈ 138 m² | R$ 600.000 | 2.429 | 4.348 | Matrícula 145645, 18º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 21 nov 2025 | 246 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.050.000 | 4.268 | 7.664 | Matrícula 145628, 18º RI |
| AP 124 E 2VGS | 10 set 2025 | 249 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.230.000 | 4.940 | 8.849 | Matrícula 144009, 18º RI |
| AP 104 E 2VGS | 4 ago 2025 | 248 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.150.000 | 4.637 | 8.273 | Matrícula 145655, 18º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 28 jul 2025 | 247 m² | ≈ 138 m² | R$ 1.200.000 | 4.858 | 8.696 | Matrícula 125621, 18º RI |
| AP 73 E 2VGS | 3 jul 2025 | 248 m² | ≈ 139 m² | R$ 900.000 | 3.629 | 6.475 | Matrícula 143875, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.275/m² para R$ 4.878/m² (+283%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 247 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 25 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 20 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 18 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 159 | 1973 | 3 | 3.000 |
| Rua Manuel Jacinto, 863 | 1981 | 3 | — |
| Rua Manuel Jacinto, 932 | 2000 | 304 | 4.362 |
| Rua Theo Dutra, 75 | 1999 | 28 | 4.500 |
| Edifício Quinta do Porto Rua Francisco Preto, 46 | 1997 | 402 | 4.538 |
| Rua Gonçalo Pires, 310 | 2002 | 3 | 4.898 |