Rua Theo Dutra, 75
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.246
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 E 3VGS | 25 set 2026 | 346 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.850.000 | 5.347 | 9.788 | Matrícula 145757, 18º RI |
| AP 62 E 3VGS Integralização de capital | 24 ago 2026 | 350 m² | ≈ 191 m² | R$ 400.000 | 1.143 | 2.094 | Matrícula 145739, 18º RI |
| AP 101 E 3VGS | 8 mai 2026 | 350 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.550.000 | 4.429 | 8.115 | Matrícula 145746, 18º RI |
| AP 162 E 3VGS | 10 out 2025 | 350 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.950.000 | 5.571 | 10.209 | Matrícula 145759, 18º RI |
| AP 171 E 3VGS | 12 set 2025 | 350 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.600.000 | 4.571 | 8.377 | Matrícula 145760, 18º RI |
| AP 31 E 3VGS | 15 abr 2025 | 347 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.700.000 | 4.899 | 8.947 | Matrícula 145732, 18º RI |
| AP 71 E 3VGS | 14 jan 2025 | 346 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.500.000 | 4.335 | 7.937 | Matrícula 145740, 18º RI |
| AP 181 E 4VGS | 18 out 2024 | 631 m² | ≈ 345 m² | R$ 2.500.000 | 3.962 | 7.246 | Matrícula 145762, 18º RI |
| AP 41 E 3VGS | 18 out 2024 | 350 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.200.000 | 3.429 | 6.283 | Matrícula 145734, 18º RI |
| VG 03 Abaixo da referência | 21 ago 2024 | 12 m² | — | R$ 10.000 | 833 | — | Matrícula 145766, 18º RI |
| VG 183 Garagem ou depósito | 15 abr 2024 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 145791, 18º RI |
| VG 210 Garagem ou depósito | 2 out 2023 | 12 m² | — | R$ 41.000 | 3.417 | — | Matrícula 145808, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.406/m² para R$ 4.888/m² (+103%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 350 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 7 unidades vendidas
- 347 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 3 unidades vendidas
- 346 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 3 unidades vendidas
- 631 m² construídos, ≈ 345 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Jacinto, 932 | 2000 | 304 | 4.362 |
| Edifício Quinta do Porto Rua Francisco Preto, 46 | 1997 | 402 | 4.538 |
| Rua Theo Dutra, 370 | 1983 | 66 | 3.669 |
| Edifício M. Le Havre Rua Theo Dutra, 90 | 1984 | 28 | 3.529 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 355 | 2009 | 79 | 6.413 |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |