Rua Manuel Jacinto, 932
- R$/m² construído
- 4.362
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.514
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 304
- desde 2006, em 194 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 304| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 144 E 2 VGS | 8 jul 2026 | 294 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.425.501 | 4.849 | 8.336 | Matrícula 153151, 18º RI |
| VG 474 Garagem ou depósito | 8 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 84.739 | 6.518 | — | Matrícula 152666, 18º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 10 jun 2026 | 366 m² | ≈ 213 m² | R$ 1.670.000 | 4.563 | 7.840 | Matrícula 152542, 18º RI |
| AP 72 E 3 VGS | 9 fev 2026 | 361 m² | ≈ 210 m² | R$ 1.224.059 | 3.391 | 5.829 | Matrícula 152535, 18º RI |
| AP 113 E 2VGS Permuta | 23 jan 2026 | 298 m² | ≈ 173 m² | R$ 710.000 | 2.383 | 4.104 | Matrícula 153138, 18º RI |
| VG 552 Garagem ou depósito | 23 jan 2026 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 152696, 18º RI |
| VG 371 Garagem ou depósito | 5 dez 2025 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 152645, 18º RI |
| AP 172 E 4 VGS | 5 dez 2025 | 516 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.150.000 | 2.229 | 3.833 | Matrícula 156264, 18º RI |
| AP 144 E 2VGS | 21 out 2025 | 293 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.500.000 | 5.119 | 8.824 | Matrícula 156254, 18º RI |
| AP 24 E 2 VGS Arrematação em leilão | 3 set 2025 | 294 m² | ≈ 171 m² | R$ 835.764 | 2.843 | 4.888 | Matrícula 153103, 18º RI |
| VG 369 Garagem ou depósito | 21 ago 2025 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 152643, 18º RI |
| VG 340 Garagem ou depósito | 21 ago 2025 | 13 m² | — | R$ 35.000 | 2.692 | — | Matrícula 152626, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 876/m² para R$ 4.563/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 295 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 19 unidades vendidas
- 297 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 17 unidades vendidas
- 296 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 13 unidades vendidas
- 366 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Theo Dutra, 75 | 1999 | 28 | 4.500 |
| Edifício Quinta do Porto Rua Francisco Preto, 46 | 1997 | 402 | 4.538 |
| Rua Theo Dutra, 370 | 1983 | 66 | 3.669 |
| Edifício M. Le Havre Rua Theo Dutra, 90 | 1984 | 28 | 3.529 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 355 | 2009 | 79 | 6.413 |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |