Edifício Quinta do Porto
Rua Francisco Preto, 46
- R$/m² construído
- 4.538
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.893
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 402
- desde 2006, em 258 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 24 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 402| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VGS | 24 set 2026 | 281 m² | 157 m² | R$ 1.800.000 | 6.406 | 11.465 | Matrícula 146132, 18º RI |
| AP 32 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 11 set 2026 | 243 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 139463, 18º RI |
| AP 11 E 2VGS Outra transmissão | 23 jun 2026 | 242 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 139454, 18º RI |
| VG 145 Garagem ou depósito | 16 jun 2026 | 12 m² | — | R$ 56.908 | 4.742 | — | Matrícula 144026, 18º RI |
| AP 22 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 15 jun 2026 | 281 m² | 157 m² | — | — | — | Matrícula 146112, 18º RI |
| AP 44 E 2VGS | 8 jun 2026 | 242 m² | 140 m² | R$ 1.110.000 | 4.587 | 7.929 | Matrícula 139469, 18º RI |
| VG 341 Garagem ou depósito | 8 jun 2026 | 12 m² | — | R$ 30.273 | 2.523 | — | Matrícula 139518, 18º RI |
| VG 65 Garagem ou depósito | 3 jun 2026 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 143910, 18º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 11 mar 2026 | 245 m² | 140 m² | R$ 1.390.000 | 5.673 | 9.929 | Matrícula 138763, 18º RI |
| AP 11 E 2VGS | 26 fev 2026 | 242 m² | 140 m² | R$ 950.000 | 3.926 | 6.786 | Matrícula 139454, 18º RI |
| AP.121 E 2VGS | 7 jan 2026 | 281 m² | 157 m² | R$ 1.400.000 | 4.982 | 8.917 | Matrícula 146151, 18º RI |
| AP 84 E 2VGS | 25 nov 2025 | 244 m² | 140 m² | R$ 1.200.000 | 4.918 | 8.571 | Matrícula 138709, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.088/m² para R$ 4.982/m² (+358%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, 140 m² privativos 31 unidades vendidas
- 246 m² construídos, 140 m² privativos 30 unidades vendidas
- 281 m² construídos, 157 m² privativos 24 unidades vendidas
- 244 m² construídos, 140 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Jacinto, 932 | 2000 | 304 | 4.362 |
| Rua Theo Dutra, 75 | 1999 | 28 | 4.500 |
| Rua Theo Dutra, 370 | 1983 | 66 | 3.669 |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 355 | 2009 | 79 | 6.413 |
| Edifício M. Le Havre Rua Theo Dutra, 90 | 1984 | 28 | 3.529 |