Edifício Perola Tropical
Rua Nossa Senhora das Merces, 628
- R$/m² construído
- 4.206
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.418
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 185
- desde 2006, em 112 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 185| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 186 E VG | 10 jul 2026 | 69 m² | 39 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 8.205 | Matrícula 197378, 14º RI |
| AP 32 E 1 VG | 23 jan 2026 | 100 m² | 60 m² | R$ 505.000 | 5.050 | 8.417 | Matrícula 197260, 14º RI |
| AP 17 E 1 VG | 29 dez 2025 | 100 m² | 60 m² | R$ 237.000 | 2.370 | 3.950 | Matrícula 197249, 14º RI |
| AP 45 E 1 VG | 29 dez 2025 | 69 m² | 39 m² | R$ 207.000 | 3.000 | 5.308 | Matrícula 197271, 14º RI |
| AP 104 E 1 VG | 24 out 2025 | 69 m² | 39 m² | R$ 360.000 | 5.217 | 9.231 | Matrícula 197318, 14º RI |
| AP 158 E 2VGS | 18 jul 2025 | 123 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 7.143 | Matrícula 197362, 14º RI |
| AP 43 E 1 VG | 15 abr 2025 | 69 m² | 39 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 7.692 | Matrícula 197269, 14º RI |
| AP 236 E VG | 6 nov 2024 | 69 m² | 39 m² | R$ 325.000 | 4.710 | 8.333 | Matrícula 197398, 14º RI |
| AP 236 E VG | 3 set 2024 | 69 m² | 39 m² | R$ 103.641 | 1.502 | 2.657 | Matrícula 197398, 14º RI |
| AP 104 E 1 VG | 29 ago 2024 | 69 m² | 39 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 8.462 | Matrícula 197318, 14º RI |
| DP 20 SUBSOLO Garagem ou depósito | 16 jul 2024 | 4 m² | — | R$ 48.000 | — | — | Matrícula 197418, 14º RI |
| AP 161 E 2 VGS | 16 jul 2024 | 123 m² | 70 m² | R$ 432.000 | 3.512 | 6.171 | Matrícula 197363, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.524/m² para R$ 4.844/m² (+218%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 39 m² privativos 57 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 70 m² privativos 26 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 60 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luciana Rua Nossa Senhora das Merces, 633 | 1983 | 75 | 2.857 |
| Edifício Mansão Tivoli Rua Nossa Senhora das Merces, 571 | 1982 | 37 | 2.670 |
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 1330 | 2013 | 148 | 4.160 |
| Edifício Tocantins Rua Angaturama, 286 | 2002 | 59 | 3.271 |
| Via de Pedestre Forte de Itapema, 49 | 1970 | 4 | 4.045 |
| Rua Dominiquin, 40 | 2024 | 13 | 6.009 |