Edifício Mansão Tivoli
Rua Nossa Senhora das Merces, 571
- R$/m² construído
- 2.670
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.182
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E BOX | 20 mai 2026 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 345.000 | 2.760 | 4.312 | Matrícula 70262, 14º RI |
| AP 154 E BOX | 25 set 2025 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 5.500 | Matrícula 74345, 14º RI |
| AP 153 E BOX | 27 mai 2025 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 375.000 | 3.024 | 4.747 | Matrícula 68053, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 22 out 2024 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 315.000 | 2.520 | 3.938 | Matrícula 51003, 14º RI |
| AP 21 E BOX | 4 jul 2024 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 290.000 | 2.339 | 3.671 | Matrícula 52766, 14º RI |
| AP 131 E BOX | 18 out 2023 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 2.581 | 4.051 | Matrícula 58283, 14º RI |
| AP 53 E BOX | 25 set 2023 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.165 | Matrícula 50998, 14º RI |
| AP 133 E BOX | 14 mai 2021 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 338.000 | 2.726 | 4.278 | Matrícula 65066, 14º RI |
| AP 31 E BOX | 21 mai 2020 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 265.000 | 2.137 | 3.354 | Matrícula 51009, 14º RI |
| AP 111 E BOX | 22 abr 2020 | 124 m² | ≈ 79 m² | R$ 260.000 | 2.097 | 3.291 | Matrícula 53601, 14º RI |
| AP 132 E BOX | 20 abr 2020 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 304.400 | 2.435 | 3.805 | Matrícula 65067, 14º RI |
| AP 144 E BOX | 18 set 2019 | 125 m² | ≈ 80 m² | R$ 290.000 | 2.320 | 3.625 | Matrícula 66461, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 568/m² para R$ 2.760/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 15 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 1330 | 2013 | 148 | 4.160 |
| Edifício Luciana Rua Nossa Senhora das Merces, 633 | 1983 | 75 | 2.857 |
| Edifício Perola Tropical Rua Nossa Senhora das Merces, 628 | 2009 | 185 | 4.206 |
| Edifício Volga Rua Abagiba, 838 | 2014 | 89 | 4.095 |
| Rua Abagiba, 940 | 2009 | 103 | 3.889 |
| Edifício Tocantins Rua Angaturama, 286 | 2002 | 59 | 3.271 |