Edifício Luciana
Rua Nossa Senhora das Merces, 633
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.516
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 183 | 30 jul 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 395.000 | 4.031 | 6.371 | Matrícula 85006, 14º RI |
| APTO 171 | 26 jun 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 399.000 | 4.071 | 6.435 | Matrícula 97924, 14º RI |
| APTO 123 | 18 jun 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 4.184 | 6.613 | Matrícula 60832, 14º RI |
| APTO 163 | 3 jun 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 278.000 | 2.837 | 4.484 | Matrícula 77829, 14º RI |
| APTO 172 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 95146, 14º RI |
| APTO 151 | 11 nov 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 281.000 | 2.867 | 4.532 | Matrícula 64872, 14º RI |
| APTO 74 | 1 out 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 3.710 | Matrícula 100084, 14º RI |
| APTO 23 | 17 set 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 2.653 | 4.194 | Matrícula 64993, 14º RI |
| APTO 153 | 27 ago 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.839 | Matrícula 82202, 14º RI |
| APTO 103 | 4 ago 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 4.516 | Matrícula 60978, 14º RI |
| APTO 173 | 5 jun 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 3.548 | Matrícula 92335, 14º RI |
| APTO 162 E VG | 16 ago 2024 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 205.000 | 2.092 | 3.306 | Matrícula 70447, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 4.051/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mansão Tivoli Rua Nossa Senhora das Merces, 571 | 1982 | 37 | 2.670 |
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 1330 | 2013 | 148 | 4.160 |
| Edifício Perola Tropical Rua Nossa Senhora das Merces, 628 | 2009 | 185 | 4.206 |
| Rua Dom Vilares, 1343 | 1970 | 5 | — |
| Rua Abagiba, 940 | 2009 | 103 | 3.889 |
| Edifício Volga Rua Abagiba, 838 | 2014 | 89 | 4.095 |