Edifício Luciana
Rua Nossa Senhora das Merces, 633
- R$/m² construído
- 2.857
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.516
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 183 | 30 jul 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 395.000 | 4.031 | 6.371 | Matrícula 85006, 14º RI |
| APTO 171 | 26 jun 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 399.000 | 4.071 | 6.435 | Matrícula 97924, 14º RI |
| APTO 123 | 18 jun 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 4.184 | 6.613 | Matrícula 60832, 14º RI |
| APTO 163 | 3 jun 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 278.000 | 2.837 | 4.484 | Matrícula 77829, 14º RI |
| APTO 172 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2026 | 98 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 95146, 14º RI |
| APTO 151 | 11 nov 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 281.000 | 2.867 | 4.532 | Matrícula 64872, 14º RI |
| APTO 74 | 1 out 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 3.710 | Matrícula 100084, 14º RI |
| APTO 23 | 17 set 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 2.653 | 4.194 | Matrícula 64993, 14º RI |
| APTO 153 | 27 ago 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.839 | Matrícula 82202, 14º RI |
| APTO 103 | 4 ago 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.857 | 4.516 | Matrícula 60978, 14º RI |
| APTO 173 | 5 jun 2025 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 3.548 | Matrícula 92335, 14º RI |
| APTO 162 E VG | 16 ago 2024 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 205.000 | 2.092 | 3.306 | Matrícula 70447, 14º RI |
| APTO 24 | 29 jun 2021 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 5.323 | Matrícula 70448, 14º RI |
| APTO 173 | 10 jun 2021 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 170.304 | 1.738 | 2.747 | Matrícula 92335, 14º RI |
| APTO 31 | 1 mar 2021 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.704 | 4.274 | Matrícula 65322, 14º RI |
| APTO 44 | 28 fev 2021 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.806 | 4.435 | Matrícula 60974, 14º RI |
| APTO 112 | 5 nov 2020 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 4.032 | Matrícula 73436, 14º RI |
| APTO 102 E V | 10 jan 2020 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 2.602 | 4.113 | Matrícula 73435, 14º RI |
| APTO 171 | 18 set 2019 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 3.710 | Matrícula 97924, 14º RI |
| APTO 94 | 28 mai 2019 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 265.000 | 2.704 | 4.274 | Matrícula 64384, 14º RI |
| APTO 173 | 10 jan 2019 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 225.000 | 2.296 | 3.629 | Matrícula 92335, 14º RI |
| APTO 12 | 26 dez 2018 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.449 | 3.871 | Matrícula 70450, 14º RI |
| APTO 122 | 9 fev 2018 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 3.387 | Matrícula 101122, 14º RI |
| APTO 183 | 24 nov 2017 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.000 | 2.806 | 4.435 | Matrícula 85006, 14º RI |
| APTO 123 | 23 nov 2017 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 4.032 | Matrícula 60832, 14º RI |
| APTO 94 | 9 ago 2017 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.500 | 2.250 | 3.556 | Matrícula 64384, 14º RI |
| APTO 181 | 26 jan 2017 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 4.032 | Matrícula 85931, 14º RI |
| APTO 172 | 28 nov 2016 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 345.000 | 3.520 | 5.565 | Matrícula 95416, 14º RI |
| APTO 122 Abaixo da referência | 16 nov 2016 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 510 | 806 | Matrícula 101122, 14º RI |
| APTO 183 | 11 ago 2016 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 3.387 | Matrícula 85006, 14º RI |
| APTO 94 Retomada por inadimplência | 25 mai 2016 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 289.660 | 2.956 | 4.672 | Matrícula 64384, 14º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2016 | 98 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 60835, 14º RI |
| APTO 182 | 3 set 2014 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.959 | 4.677 | Matrícula 73440, 14º RI |
| APTO 181 Abaixo da referência | 4 jul 2014 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 50.000 | 510 | 806 | Matrícula 85931, 14º RI |
| APTO 104 | 22 mai 2014 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.939 | 3.065 | Matrícula 60833, 14º RI |
| APTO 123 | 11 fev 2014 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 4.032 | Matrícula 60832, 14º RI |
| APTO 112 | 25 out 2013 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 295.000 | 3.010 | 4.758 | Matrícula 73436, 14º RI |
| APTO 34 | 2 jul 2013 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.551 | 4.032 | Matrícula 84334, 14º RI |
| APTO 43 | 26 set 2012 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 3.226 | Matrícula 61139, 14º RI |
| APTO 44 Abaixo da referência | 27 jul 2012 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 20.000 | 204 | 323 | Matrícula 60974, 14º RI |
| APTO 32 | 3 jul 2012 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 2.194 | 3.468 | Matrícula 60980, 14º RI |
| APTO 21 | 28 jun 2012 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 3.548 | Matrícula 70440, 14º RI |
| APTO 73 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2012 | 98 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 61448, 14º RI |
| APTO 183 | 8 mar 2012 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 197.000 | 2.010 | 3.177 | Matrícula 85006, 14º RI |
| APTO 141 | 7 fev 2012 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 268.500 | 2.740 | 4.331 | Matrícula 73438, 14º RI |
| APTO 104 Arrematação em leilão | 24 out 2011 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 174.900 | 1.785 | 2.821 | Matrícula 60833, 14º RI |
| APTO 112 | 19 out 2011 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 3.226 | Matrícula 73436, 14º RI |
| APTO 53 | 19 jul 2011 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.452 | Matrícula 61138, 14º RI |
| APTO 172 | 28 dez 2010 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 175.000 | 1.786 | 2.823 | Matrícula 95416, 14º RI |
| APTO 43 | 23 dez 2010 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.327 | 2.097 | Matrícula 61139, 14º RI |
| APTO 152 | 3 ago 2010 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 150.000 | 1.531 | 2.419 | Matrícula 73439, 14º RI |
| APTO 54 E V | 28 jun 2010 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.327 | 2.097 | Matrícula 60975, 14º RI |
| APTO 184 | 9 abr 2010 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 90.000 | 918 | 1.452 | Matrícula 118862, 14º RI |
| APTO 32 | 12 mar 2010 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 165.000 | 1.684 | 2.661 | Matrícula 60980, 14º RI |
| APTO 172 | 8 jul 2009 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 130.000 | 1.327 | 2.097 | Matrícula 95416, 14º RI |
| APTO 84 | 18 jun 2009 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 105.000 | 1.071 | 1.694 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 63 | 9 set 2008 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 1.020 | 1.613 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 31 | 28 ago 2008 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 96.000 | 980 | 1.548 | Matrícula 65322, 14º RI |
| APTO 53 | 16 jul 2008 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 76.461 | 780 | 1.233 | Matrícula 61138, 6º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2008 | 98 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 64992, 14º RI |
| APTO 53 | 3 set 2007 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 74.000 | 755 | 1.194 | Matrícula 61138, 14º RI |
| APTO 52 | 30 jul 2007 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 74.174 | 757 | 1.196 | Matrícula 71897, 14º RI |
| APTO 131 | 3 jul 2007 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.290 | Matrícula 60979, 14º RI |
| APTO 164 | 29 jun 2007 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 77.000 | 786 | 1.242 | Matrícula 77830, 14º RI |
| APTO 121 12 | 29 jan 2007 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 79.000 | 806 | 1.274 | Matrícula 64873, 14º RI |
| APTO 182 | 28 set 2006 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 78.500 | 801 | 1.266 | Matrícula 73440, 14º RI |
| APTO 12 | 22 set 2006 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 69.000 | 704 | 1.113 | Matrícula 70450, 14º RI |
| APTO 33 | 14 set 2006 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 68.000 | 694 | 1.097 | Matrícula 71898, 14º RI |
| APTO 102 E V | 10 ago 2006 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 72.000 | 735 | 1.161 | Matrícula 73435, 14º RI |
| APTO 92 | 30 mai 2006 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 55.000 | 561 | 887 | Matrícula 64991, 14º RI |
| APTO 183 | 3 mai 2006 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 57.000 | 582 | 919 | Matrícula 85006, 14º RI |
| APTO 83 | 2 mai 2006 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 66.500 | 679 | 1.073 | Matrícula 60835, 14º RI |
| APTO 22 | 24 mar 2006 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 65.000 | 663 | 1.048 | Matrícula 60831, 14º RI |
| APTO 31 | 28 fev 2006 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 44.000 | 449 | 710 | Matrícula 65322, 14º RI |
| APTO 91 | 4 jan 2006 | 98 m² | ≈ 62 m² | R$ 68.000 | 694 | 1.097 | Matrícula 60976, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 686/m² para R$ 4.051/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 44 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mansão Tivoli Rua Nossa Senhora das Merces, 571 | 1982 | 37 | 2.670 |
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 1330 | 2013 | 148 | 4.160 |
| Edifício Perola Tropical Rua Nossa Senhora das Merces, 628 | 2009 | 185 | 4.206 |
| Rua Dom Vilares, 1343 | 1970 | 5 | — |
| Rua Abagiba, 940 | 2009 | 103 | 3.889 |
| Edifício Volga Rua Abagiba, 838 | 2014 | 89 | 4.095 |