Edifício Origens Santana
Rua Nova dos Portugueses, 935
- R$/m² construído
- 4.752
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.600
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 359 mil
- 6 out 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 6 out 2026 | 101 m² | 50 m² | R$ 359.400 | 3.558 | 7.188 | Matrícula 161643, 3º RI |
| AP 68 | 19 jan 2026 | 101 m² | 50 m² | R$ 526.565 | 5.214 | 10.531 | Matrícula 161679, 3º RI |
| AP 73 | 27 mai 2025 | 101 m² | 50 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 9.600 | Matrícula 161682, 3º RI |
| AP 46 | 19 mai 2025 | 126 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 4.762 | 9.231 | Matrícula 161661, 3º RI |
| AP 23 | 17 abr 2025 | 101 m² | 50 m² | R$ 506.485 | 5.015 | 10.130 | Matrícula 161642, 3º RI |
| AP 31 | 28 fev 2025 | 126 m² | 65 m² | R$ 580.242 | 4.605 | 8.927 | Matrícula 161648, 3º RI |
| AP 46 Permuta | 27 ago 2024 | 126 m² | 65 m² | R$ 600.000 | 4.762 | 9.231 | Matrícula 161661, 3º RI |
| AP 24 Adjudicação | 27 mai 2024 | 101 m² | 50 m² | R$ 438.000 | 4.337 | 8.760 | Matrícula 161643, 3º RI |
| AP 76 | 13 mai 2024 | 139 m² | 68 m² | R$ 660.000 | 4.748 | 9.706 | Matrícula 161685, 3º RI |
| AP 27 | 21 fev 2024 | 101 m² | 50 m² | R$ 456.569 | 4.520 | 9.131 | Matrícula 161646, 3º RI |
| AP 86 | 30 nov 2023 | 139 m² | 68 m² | R$ 750.000 | 5.396 | 11.029 | Matrícula 161693, 3º RI |
| AP 45 | 23 ago 2023 | 126 m² | 65 m² | R$ 625.602 | 4.965 | 9.625 | Matrícula 161660, 3º RI |
| AP 48 | 21 jul 2023 | 101 m² | 50 m² | R$ 448.261 | 4.438 | 8.965 | Matrícula 161663, 3º RI |
| AP 122 | 29 mai 2023 | 139 m² | 68 m² | R$ 607.399 | 4.370 | 8.932 | Matrícula 161721, 3º RI |
| AP 56 | 11 abr 2023 | 139 m² | 68 m² | R$ 485.576 | 3.493 | 7.141 | Matrícula 161669, 3º RI |
| AP 78 | 9 mar 2023 | 101 m² | 50 m² | R$ 440.000 | 4.356 | 8.800 | Matrícula 161687, 3º RI |
| AP 162 Permuta | 16 jan 2023 | 139 m² | 68 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 8.824 | Matrícula 161753, 3º RI |
| AP 105 | 19 dez 2022 | 139 m² | 68 m² | R$ 559.768 | 4.027 | 8.232 | Matrícula 161708, 3º RI |
| AP 74 | 24 nov 2022 | 101 m² | 50 m² | R$ 472.750 | 4.681 | 9.455 | Matrícula 161683, 3º RI |
| AP 83 | 29 set 2022 | 101 m² | 50 m² | R$ 350.042 | 3.466 | 7.001 | Matrícula 161690, 3º RI |
| AP 36 | 16 ago 2022 | 126 m² | 65 m² | R$ 539.010 | 4.278 | 8.292 | Matrícula 161653, 3º RI |
| AP 155 | 12 ago 2022 | 139 m² | 68 m² | R$ 633.103 | 4.555 | 9.310 | Matrícula 161748, 3º RI |
| AP 54 | 9 ago 2022 | 101 m² | 50 m² | R$ 433.138 | 4.288 | 8.663 | Matrícula 161667, 3º RI |
| AP 162 | 8 abr 2022 | 139 m² | 68 m² | R$ 534.490 | 3.845 | 7.860 | Matrícula 161753, 3º RI |
| AP 165 | 25 mar 2022 | 139 m² | 68 m² | R$ 504.074 | 3.626 | 7.413 | Matrícula 161756, 3º RI |
| AP 34 | 15 dez 2021 | 101 m² | 50 m² | R$ 470.076 | 4.654 | 9.402 | Matrícula 161651, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.654/m² para R$ 4.386/m² (−5,8%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 68 m² privativos 8 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 65 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nova dos Portugueses, 1005 | 2009 | 107 | 3.793 |
| Rua Diogo Cabrera, 598 | 2011 | 12 | 2.686 |
| Edifício Bienvenu Rua Pierre Bienvenu Noailles, 240 | 2024 | 13 | 4.516 |
| Residencial Horizontal Vila Rua Antônio Nadruz Dib, 196 | 2014 | 3 | — |
| Rua Bento da Conceição, 31 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Mirante do Vale Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219 | 2008 | 23 | 4.554 |