Rua Nova dos Portugueses, 1005
- R$/m² construído
- 3.793
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.972
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 11 dez 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 1D E 2VG | 11 dez 2025 | 131 m² | ≈ 71 m² | R$ 565.000 | 4.313 | 7.958 | Matrícula 128346, 3º RI |
| AP 113 1D E 2VG | 2 set 2025 | 131 m² | ≈ 71 m² | R$ 537.000 | 4.099 | 7.563 | Matrícula 128339, 3º RI |
| AP 43 1D E 2VG | 25 ago 2025 | 131 m² | ≈ 71 m² | R$ 500.000 | 3.817 | 7.042 | Matrícula 128297, 3º RI |
| AP 104 1D E 2VG | 30 mai 2025 | 131 m² | ≈ 71 m² | R$ 490.000 | 3.740 | 6.901 | Matrícula 128334, 3º RI |
| AP 31 1D E 2VG | 26 mai 2025 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 4.077 | 7.465 | Matrícula 128289, 3º RI |
| AP 103 1D E 2VG | 27 dez 2024 | 131 m² | ≈ 71 m² | R$ 535.000 | 4.084 | 7.535 | Matrícula 128333, 3º RI |
| AP 34 1D E 2VG | 8 nov 2024 | 131 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 5.634 | Matrícula 128292, 3º RI |
| AP 11 1D E 2VG | 23 ago 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 4.000 | 7.324 | Matrícula 128277, 3º RI |
| AP 86 1D E 2VG | 8 ago 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 437.000 | 3.362 | 6.155 | Matrícula 128324, 3º RI |
| AP 61 1D E 2VG Abaixo da referência | 21 jun 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | R$ 80.000 | 615 | 1.127 | Matrícula 128307, 3º RI |
| AP 33 1D E 2VG | 11 abr 2024 | 131 m² | ≈ 71 m² | R$ 480.000 | 3.664 | 6.761 | Matrícula 128291, 3º RI |
| AP 116 1D E 2VG Venda de parte do imóvel | 22 mar 2024 | 130 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 128342, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.551/m² para R$ 4.077/m² (+163%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 37 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 20 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 4 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Origens Santana Rua Nova dos Portugueses, 935 | 2020 | 26 | 4.752 |
| Edifício Bienvenu Rua Pierre Bienvenu Noailles, 240 | 2024 | 13 | 4.516 |
| Residencial Horizontal Vila Rua Antônio Nadruz Dib, 196 | 2014 | 3 | — |
| Rua Diogo Cabrera, 598 | 2011 | 12 | 2.686 |
| Residencial Mirante do Vale Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219 | 2008 | 23 | 4.554 |
| Rua Cláudio Rodrigues Lopes, 63 | 2005 | 20 | 4.502 |