Residencial Mirante do Vale
Rua Pierre Bienvenu Noailles, 219
- R$/m² construído
- 4.554
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 2008
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 01 E 2 VGS | 20 jul 2026 | 157 m² | — | R$ 690.000 | 4.395 | — | Matrícula 124220, 3º RI |
| CS 10 E VG | 14 jul 2025 | 91 m² | — | R$ 700.000 | 7.692 | — | Matrícula 124229, 3º RI |
| CS 06 E 2VGS | 24 jun 2025 | 157 m² | — | R$ 740.000 | 4.713 | — | Matrícula 124225, 3º RI |
| CS 01 E 2 VGS | 29 jan 2025 | 157 m² | — | R$ 310.000 | 1.975 | — | Matrícula 124220, 3º RI |
| CS 06 E 2VGS Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 157 m² | — | R$ 245.000 | 1.561 | — | Matrícula 124225, 3º RI |
| CS 01 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 12 ago 2024 | 157 m² | — | R$ 628.000 | 4.000 | — | Matrícula 124220, 3º RI |
| CS 08 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 6 set 2023 | 157 m² | — | — | — | — | Matrícula 124227, 3º RI |
| CS 05 E 2 VGS | 25 mai 2023 | 157 m² | — | R$ 615.000 | 3.917 | — | Matrícula 124224, 3º RI |
| CS 10 E VG | 27 jul 2020 | 91 m² | — | R$ 400.000 | 4.396 | — | Matrícula 124229, 3º RI |
| CS 03 E 2 VG | 27 nov 2018 | 157 m² | — | R$ 510.000 | 3.248 | — | Matrícula 124222, 3º RI |
| CS 02 E 2 VG | 31 jul 2018 | 157 m² | — | R$ 600.000 | 3.822 | — | Matrícula 124221, 3º RI |
| CS 04 E 2 VG | 20 jul 2018 | 157 m² | — | R$ 520.000 | 3.312 | — | Matrícula 124223, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.800/m² para R$ 4.395/m² (+144%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −4,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² 8 unidades vendidas
- 100 m² 1 unidade vendida
- 91 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cláudio Rodrigues Lopes, 63 | 2005 | 20 | 4.502 |
| Condomínio Res Quadra 77 Rua Cláudio Rodrigues Lopes, 77 | 2022 | 15 | 3.486 |
| Edifício Bienvenu Rua Pierre Bienvenu Noailles, 240 | 2024 | 13 | 4.516 |
| Rua Nova dos Portugueses, 1005 | 2009 | 107 | 3.793 |
| Rua Cláudio Rodrigues Lopes, 177 | 2017 | 3 | 7.443 |
| Residencial Real Quality Rua Nova dos Portugueses, 1140 | 2016 | 61 | 4.693 |