Rua Nunes de Siqueira, 164
- R$/m² construído
- 2.414
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.415
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 14 jun 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 BLOCO A | 14 jun 2024 | 99 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 4.000 | Matrícula 1245, 12º RI |
| AP 10 BLOCO B | 6 jun 2024 | 75 m² | 53 m² | R$ 150.000 | 2.000 | 2.830 | Matrícula 207551, 12º RI |
| AP 6 BLOCO A | 21 fev 2024 | 99 m² | 70 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.143 | Matrícula 132467, 12º RI |
| AP 10 BLOCO B | 8 dez 2023 | 75 m² | 53 m² | R$ 100.000 | 1.333 | 1.887 | Matrícula 207551, 12º RI |
| AP 1 BLOCO A Permuta | 8 dez 2023 | 99 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 207550, 12º RI |
| AP 10 BLOCO B Permuta | 8 dez 2023 | 75 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 207551, 12º RI |
| AP 5 BLOCO A | 3 mai 2022 | 99 m² | 70 m² | R$ 364.000 | 3.677 | 5.200 | Matrícula 186612, 12º RI |
| AP 13 BLOCO B | 25 jan 2022 | 75 m² | 53 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 3.396 | Matrícula 1952, 12º RI |
| AP 13 BLOCO B | 10 set 2021 | 75 m² | 53 m² | R$ 150.000 | 2.000 | 2.830 | Matrícula 1952, 12º RI |
| AP 5 BLOCO A Permuta | 22 dez 2020 | 99 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 186612, 12º RI |
| AP 5 BLOCO A Arrematação em leilão | 28 ago 2015 | 99 m² | 70 m² | R$ 154.600 | 1.562 | 2.209 | Matrícula 186612, 12º RI |
| AP 15 BLOCO | 23 mar 2015 | 75 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.774 | Matrícula 28853, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 2.828/m² (+107%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de −7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 53 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res João Cesari Rua Capitão João Cesário, 251 | 2013 | 6 | 2.788 |
| Rua Capitão João Cesário, 245 | 1981 | 3 | — |
| Rua Rodovalho Junior, 64 | 2010 | 10 | 6.316 |
| Rua Padre Benedito de Camargo, 356 | 2013 | 55 | 3.844 |
| Edifício Columbia Rua Rodovalho Junior, 44 | 1996 | 70 | 2.612 |
| Rua Capitão Avelino Carneiro, 157 | 1973 | 10 | 3.158 |