Rua Nunes Garcia, 100
- R$/m² construído
- 4.306
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.471
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 30 out 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 30 out 2025 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.630.000 | 5.258 | 6.680 | Matrícula 59770, 3º RI |
| AP 82 | 29 ago 2025 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.335.000 | 4.306 | 5.471 | Matrícula 40277, 3º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 12 set 2024 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.390.000 | 4.484 | 5.697 | Matrícula 40277, 3º RI |
| AP 51 | 8 jan 2024 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 750.000 | 2.419 | 3.074 | Matrícula 11545, 3º RI |
| AP 42 | 10 fev 2023 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 600.000 | 1.935 | 2.459 | Matrícula 36976, 3º RI |
| AP 41 | 4 mar 2022 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.000.000 | 3.226 | 4.098 | Matrícula 59770, 3º RI |
| AP.52 | 7 dez 2021 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 960.000 | 3.097 | 3.934 | Matrícula 2797, 3º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2021 | 310 m² | ≈ 244 m² | — | — | — | Matrícula 40277, 3º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 19 mar 2018 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.200.000 | 3.871 | 4.918 | Matrícula 2797, 3º RI |
| AP 91 | 11 mar 2016 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.200.000 | 3.871 | 4.918 | Matrícula 5476, 3º RI |
| AP 42 | 5 abr 2013 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 580.000 | 1.871 | 2.377 | Matrícula 36976, 3º RI |
| AP 61 | 23 set 2010 | 310 m² | ≈ 244 m² | R$ 300.000 | 968 | 1.230 | Matrícula 206, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 935/m² para R$ 4.782/m² (+411%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 310 m² construídos, ≈ 244 m² privativos 9 unidades vendidas
- 373 m² construídos, ≈ 294 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nunes Garcia, 88 | 1964 | 14 | — |
| Edifício Panorama Rua Nunes Garcia, 132 | 1962 | 28 | 4.059 |
| Rua Conselheiro Saraiva, 229 | 2018 | 77 | 5.691 |
| Rua Nunes Garcia, 141 | 1973 | 54 | 4.859 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2468 | 2018 | 85 | 6.262 |
| Rua Voluntários da Pátria, 2570 | 1978 | 49 | 3.892 |