Condomínio Panamá
Rua Odemis, 166
- R$/m² construído
- 3.667
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.400
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 19 ago 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 PRED 3 Outra transmissão | 19 ago 2025 | 60 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 205752, 11º RI |
| AP 24 PRED 3 | 14 ago 2025 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.000 | Matrícula 205782, 11º RI |
| AP11 PRED 1 | 14 fev 2025 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.000 | Matrícula 209990, 11º RI |
| AP 64 PRED 4 | 27 dez 2024 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 128.364 | 2.139 | 2.567 | Matrícula 205739, 11º RI |
| AP 62 PRED 5 | 28 set 2024 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 183.302 | 3.055 | 3.666 | Matrícula 213745, 11º RI |
| AP 14 PRED 5 | 19 set 2024 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.400 | Matrícula 215659, 11º RI |
| AP 04 PRED 1 | 12 jul 2024 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 4.600 | Matrícula 205734, 11º RI |
| AP 72 PRED 4 | 15 mai 2024 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.800 | Matrícula 204232, 11º RI |
| AP 83 PRED 5 | 14 jul 2023 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.357 | 4.423 | 5.307 | Matrícula 214424, 11º RI |
| AP 61 PRED 1 | 23 jun 2023 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.400 | Matrícula 215653, 11º RI |
| AP 82 PRED 2 | 23 jun 2023 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.800 | Matrícula 204230, 11º RI |
| AP 63 PRED 5 | 9 fev 2023 | 60 m² | ≈ 50 m² | R$ 204.000 | 3.400 | 4.080 | Matrícula 204706, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 867/m² para R$ 3.750/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 47 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Panamá Rua João Vertiz, 26 | 1984 | 31 | — |
| Condomínio Panamá Rua João Vertiz, 56 | 1984 | 33 | — |
| Condomínio Panamá Rua João Vertiz, 70 | 1984 | 38 | — |
| Condomínio Panamá Rua Odemis, 140 | 1984 | 41 | — |
| Condomínio Rio de Janeiro Rua Odemis, 139 | 1980 | 18 | 2.703 |
| Condomínio Sergipe Rua Geronimo Salguera, 49 | 1981 | 49 | 2.895 |