Rua Odemis, 260
- R$/m² construído
- 4.083
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.712
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 15 mai 2026 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.615 | Matrícula 144598, 11º RI |
| AP 74 | 11 jul 2025 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 4.083 | 4.712 | Matrícula 144598, 11º RI |
| AP 24 | 16 dez 2024 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 4.333 | 5.000 | Matrícula 146512, 11º RI |
| AP 64 | 21 jan 2023 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.846 | Matrícula 145971, 11º RI |
| AP 74 | 8 mar 2021 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.231 | Matrícula 144598, 11º RI |
| AP 34 | 15 out 2020 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.462 | Matrícula 146316, 11º RI |
| AP 32 | 19 nov 2018 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.654 | Matrícula 144961, 11º RI |
| AP 23 | 4 jul 2018 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.462 | Matrícula 144941, 11º RI |
| AP 33 | 15 set 2017 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.654 | Matrícula 146317, 11º RI |
| AP 44 | 31 mai 2016 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.846 | Matrícula 145868, 11º RI |
| AP 04 | 6 abr 2016 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.500 | 1.731 | Matrícula 144513, 11º RI |
| AP 13 | 4 set 2015 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.615 | Matrícula 145899, 11º RI |
| AP 51 | 5 dez 2014 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.846 | Matrícula 145683, 11º RI |
| AP 72 | 28 jul 2014 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 3.500 | 4.038 | Matrícula 144328, 11º RI |
| AP 71 | 3 jul 2014 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.654 | Matrícula 144962, 11º RI |
| AP 62 | 9 mai 2014 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 83.100 | 1.385 | 1.598 | Matrícula 144945, 11º RI |
| AP 61 | 6 fev 2014 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 3.250 | 3.750 | Matrícula 145865, 11º RI |
| AP 74 | 8 jan 2013 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.000 | 2.750 | 3.173 | Matrícula 144598, 11º RI |
| AP 32 | 28 set 2012 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 185.000 | 3.083 | 3.558 | Matrícula 144961, 11º RI |
| AP 03 | 15 mar 2011 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 119.000 | 1.983 | 2.288 | Matrícula 145246, 11º RI |
| AP 24 | 7 jan 2011 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 112.000 | 1.867 | 2.154 | Matrícula 146512, 11º RI |
| AP 31 | 22 jan 2010 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 94.500 | 1.575 | 1.817 | Matrícula 145968, 11º RI |
| AP 23 | 2 dez 2009 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 32.318 | 539 | 622 | Matrícula 144941, 11º RI |
| AP 62 | 17 fev 2009 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 72.000 | 1.200 | 1.385 | Matrícula 144945, 11º RI |
| AP 42 | 28 nov 2008 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 31.804 | 530 | 612 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 32 | 25 mar 2008 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 55.000 | 917 | 1.058 | Matrícula 144961, 11º RI |
| AP 31 | 22 ago 2007 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 30.000 | 500 | 577 | Matrícula 145968, 11º RI |
| AP 04 | 11 jun 2007 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 1.167 | 1.346 | Matrícula 144513, 11º RI |
| AP 04 | 25 abr 2007 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 583 | 673 | Matrícula 144513, 11º RI |
| AP 62 | 23 fev 2007 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 30.000 | 500 | 577 | Matrícula 144945, 11º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 24 jan 2007 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 145899, 11º RI |
| AP 11 | 17 mar 2006 | 60 m² | ≈ 52 m² | R$ 43.000 | 717 | 827 | Matrícula 147175, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 4.000/m² (+458%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Odemis, 292 | 1983 | 19 | 3.750 |
| Rua Odemis, 344 | 1983 | 25 | 3.667 |
| Rua Odemis, 386 | 1983 | 25 | 3.400 |
| Rua Gondar, 37 | 1983 | 28 | 3.333 |
| Rua Gondar, 89 | 1983 | 20 | 4.167 |
| Rua Odemis, 301 | 1983 | 27 | 3.833 |