Residencial Omacha
Rua Omacha, 88
- R$/m² construído
- 2.128
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.167
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 177 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 1 abr 2026 | 47 m² | 24 m² | R$ 177.000 | 3.766 | 7.375 | Matrícula 230611, 12º RI |
| AP 7 Abaixo da referência | 9 out 2025 | 83 m² | 42 m² | R$ 120.000 | 1.446 | 2.857 | Matrícula 230609, 12º RI |
| AP 3 Abaixo da referência | 9 out 2025 | 73 m² | 42 m² | R$ 120.000 | 1.644 | 2.857 | Matrícula 230605, 12º RI |
| AP 17 | 12 jul 2024 | 47 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 4.167 | Matrícula 230619, 12º RI |
| AP 7 Abaixo da referência | 10 jul 2024 | 83 m² | 42 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 2.381 | Matrícula 230609, 12º RI |
| AP 20 | 2 jul 2024 | 47 m² | 24 m² | R$ 190.000 | 4.043 | 7.917 | Matrícula 230622, 12º RI |
| AP 5 | 3 jun 2024 | 47 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 4.167 | Matrícula 230607, 12º RI |
| AP 4 | 3 jun 2024 | 47 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 4.167 | Matrícula 230606, 12º RI |
| AP 15 | 30 out 2023 | 82 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 1.951 | 3.810 | Matrícula 230617, 12º RI |
| AP 24 | 30 out 2023 | 74 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 2.500 | 4.405 | Matrícula 230626, 12º RI |
| AP 1 | 30 out 2023 | 82 m² | 42 m² | R$ 165.000 | 2.012 | 3.929 | Matrícula 230603, 12º RI |
| AP 11 | 30 out 2023 | 73 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 2.534 | 4.405 | Matrícula 230613, 12º RI |
| AP 2 | 2 set 2022 | 73 m² | 42 m² | R$ 205.000 | 2.808 | 4.881 | Matrícula 230604, 12º RI |
| AP 2 Cessão de direitos | 2 set 2022 | 73 m² | 42 m² | R$ 230.000 | 3.151 | 5.476 | Matrícula 230064, 12º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 12 ago 2022 | 74 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.216 | 2.143 | Matrícula 230625, 12º RI |
| AP 18 | 1 ago 2022 | 73 m² | 42 m² | R$ 120.000 | 1.644 | 2.857 | Matrícula 230620, 12º RI |
| AP 6 | 19 abr 2022 | 47 m² | 24 m² | R$ 150.000 | 3.191 | 6.250 | Matrícula 230608, 12º RI |
| AP 10 | 9 abr 2022 | 47 m² | 24 m² | R$ 90.000 | 1.915 | 3.750 | Matrícula 230612, 12º RI |
| AP 9 | 9 abr 2022 | 47 m² | 24 m² | R$ 90.000 | 1.915 | 3.750 | Matrícula 230611, 12º RI |
| AP 8 | 9 abr 2022 | 82 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.098 | 2.143 | Matrícula 230610, 12º RI |
| AP 13 | 8 abr 2022 | 73 m² | 42 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 5.952 | Matrícula 230615, 12º RI |
| 88 FDS ap 19 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2022 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 230621, 12º RI |
| 88 FDS Venda de parte do imóvel | 23 nov 2021 | 170 m² | — | — | — | — | Matrícula 230623, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 1.915/m² para R$ 3.766/m² (+97%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 24 m² privativos 7 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 42 m² privativos 5 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Omacha, 48 | 2003 | 111 | 3.028 |
| Rua Francisco do Amaral, 93 | 2009 | 16 | 6.655 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 597 | 1967 | 7 | 6.517 |
| Condomínio Res Alegretti Rua Pedro Alegretti, 54 | 2012 | 4 | 4.365 |
| Rua Dona Vicentina Alegretti, 133 | 2008 | 4 | — |
| Edifício Ana Paula Rua Omacha, 187 | 1984 | 23 | 2.245 |