Edifício Maiorca
Rua Orfanato, 289
- R$/m² construído
- 3.354
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.352
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 130
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 65 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 130| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 51 SS 2 Garagem ou depósito | 25 jun 2026 | 27 m² | — | R$ 65.000 | 2.407 | — | Matrícula 74380, 6º RI |
| AN9 AP93 | 25 jun 2026 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 365.000 | 3.349 | 4.345 | Matrícula 30670, 6º RI |
| BX 60 SS 2 Abaixo da referência | 22 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 26.000 | 963 | — | Matrícula 28594, 6º RI |
| AN 11 AP 113 | 22 abr 2026 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 3.670 | 4.762 | Matrícula 28593, 6º RI |
| BX 25 SS 1 Permuta | 8 abr 2026 | 29 m² | — | R$ 67.195 | 2.317 | — | Matrícula 16930, 6º RI |
| AN 6 AP 61 Permuta | 8 abr 2026 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 282.805 | 2.571 | 3.327 | Matrícula 16929, 6º RI |
| BX 45 SS 2 Garagem ou depósito | 26 jan 2026 | 27 m² | — | R$ 37.000 | 1.370 | — | Matrícula 21646, 6º RI |
| AN9 AP91 | 26 jan 2026 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 378.000 | 3.436 | 4.447 | Matrícula 21645, 6º RI |
| AN 6 AP 66 | 26 jun 2025 | 110 m² | ≈ 85 m² | R$ 326.227 | 2.966 | 3.838 | Matrícula 30542, 6º RI |
| BX 66 SS2 Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 53.773 | 1.992 | — | Matrícula 30543, 6º RI |
| AN11 AP114 | 17 fev 2025 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 408.325 | 3.746 | 4.861 | Matrícula 32477, 6º RI |
| BX 65 SS 2 Abaixo da referência | 17 fev 2025 | 27 m² | — | R$ 21.675 | 803 | — | Matrícula 32478, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 785/m² para R$ 3.436/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 26 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 12 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dante Alighieri, 140 | 1970 | 7 | — |
| Rua Dante Alighieri, 162 | 1973 | 16 | 4.739 |
| Rua Dante Alighieri, 184 | 1971 | 16 | 5.075 |
| Rua Dante Alighieri, 214 | 1973 | 30 | 4.622 |
| Rua do Orfanato, 289 | 1977 | 8 | — |
| Rua Orfanato, 109 | 1973 | 9 | 3.065 |