Edifício Marques de Valenc
Rua Original, 156
- R$/m² construído
- 7.193
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.530
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 29 abr 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2VG | 29 abr 2025 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.970.000 | 6.545 | 13.221 | Matrícula 62864, 10º RI |
| AP 51 E VG 6 E 7 | 16 dez 2024 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.720.000 | 5.714 | 11.544 | Matrícula 63482, 10º RI |
| AP 21 E 2VG | 16 set 2024 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.360.000 | 7.841 | 15.839 | Matrícula 61947, 10º RI |
| AP 111 E 2VG 8/9 | 6 nov 2023 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.420.000 | 8.040 | 16.242 | Matrícula 63486, 10º RI |
| AP 31 E 2 VG | 25 mai 2022 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.560.000 | 5.183 | 10.470 | Matrícula 61948, 10º RI |
| AP 111 E 2VG | 20 out 2017 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 945.000 | 3.140 | 6.342 | Matrícula 63486, 10º RI |
| AP 111 E 2VG Retomada por inadimplência | 18 nov 2016 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.366.000 | 4.538 | 9.168 | Matrícula 63486, 10º RI |
| AP 81 E 2VG Abaixo da referência | 11 jun 2014 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 260.000 | 864 | 1.745 | Matrícula 62864, 10º RI |
| AP 21 E 2VG | 2 out 2013 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.520.000 | 5.050 | 10.201 | Matrícula 61947, 10º RI |
| AP 111 E 2VG | 13 nov 2012 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.250.000 | 4.153 | 8.389 | Matrícula 63486, 10º RI |
| AP 41 E 2VG | 18 abr 2012 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 955.000 | 3.173 | 6.409 | Matrícula 63481, 10º RI |
| AP 21 E 2VG | 30 jul 2007 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 420.000 | 1.395 | 2.819 | Matrícula 61947, 10º RI |
| AP 81 E 2VG | 31 out 2006 | 301 m² | ≈ 149 m² | R$ 260.000 | 864 | 1.745 | Matrícula 62864, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 6.545/m² (+658%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +168%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Marques de Valenc Rua Original, 210 | 1988 | 5 | — |
| Rua Jerico, 59 | 1979 | 15 | 5.021 |
| Edifício Saquarema Rua Jerico, 39 | 1988 | 27 | 5.940 |
| Rua Original, 172 | 1987 | 23 | 6.287 |
| Rua Harmonia, 564 | 1984 | 28 | 6.401 |
| Edifício Resid Harmonia Rua Harmonia, 542 | 1989 | 50 | 4.132 |