Rua Oscar Caravelas, 41
- R$/m² construído
- 8.197
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 abr 2026
- Construção
- 1981
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 | 30 abr 2026 | 123 m² | — | R$ 1.050.000 | 8.537 | — | Matrícula 166934, 10º RI |
| AP 41 | 23 fev 2026 | 224 m² | — | R$ 2.450.000 | 10.938 | — | Matrícula 166926, 10º RI |
| AP 51 | 29 set 2025 | 223 m² | — | R$ 1.766.750 | 7.923 | — | Matrícula 166929, 10º RI |
| AP 32 | 16 abr 2025 | 225 m² | — | R$ 1.638.310 | 7.281 | — | Matrícula 166924, 10º RI |
| AP 12 | 20 jan 2025 | 225 m² | — | R$ 1.638.955 | 7.284 | — | Matrícula 166918, 10º RI |
| AP 83 Dação em pagamento | 29 nov 2024 | 198 m² | — | R$ 1.421.374 | 7.179 | — | Matrícula 166940, 10º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 29 nov 2024 | 123 m² | — | R$ 892.626 | 7.257 | — | Matrícula 166925, 10º RI |
| AP 62 TIM MAIA Venda de parte do imóvel | 12 nov 2024 | 726 m² | — | — | — | — | Matrícula 166933, 10º RI |
| AP C1 | 4 nov 2024 | 227 m² | — | R$ 1.988.700 | 8.761 | — | Matrícula 166917, 10º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 22 out 2024 | 224 m² | — | R$ 605.000 | 2.701 | — | Matrícula 166927, 10º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 22 out 2024 | 224 m² | — | R$ 1.430.000 | 6.384 | — | Matrícula 166927, 10º RI |
| AP 81 | 11 out 2024 | 355 m² | — | R$ 2.910.000 | 8.197 | — | Matrícula 166938, 10º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 4 set 2024 | 726 m² | — | — | — | — | Matrícula 156860, 10º RI |
| 47 E 53 Dação em pagamento | 2 mai 2024 | 726 m² | — | — | — | — | Matrícula 166931, 10º RI |
| Apto. 13 Dação em pagamento | 2 abr 2024 | 726 m² | — | — | — | — | Matrícula 166919, 10º RI |
| AP. 23 Dação em pagamento | 1 mar 2024 | 726 m² | — | — | — | — | Matrícula 166922, 10º RI |
| AP. 71 TIM MAIA Venda de parte do imóvel | 16 nov 2023 | 726 m² | — | — | — | — | Matrícula 166935, 10º RI |
| apto. 21 Tim Maia Venda de parte do imóvel | 28 set 2023 | 726 m² | — | — | — | — | Matrícula 166920, 10º RI |
| DUPLEX. 82 T.TIM M Venda de parte do imóvel | 30 ago 2023 | 726 m² | — | — | — | — | Matrícula 166939, 10º RI |
| AP. 31 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2023 | 726 m² | — | — | — | — | Matrícula 166923, 10º RI |
| 47 AP.72 T.TIM MAI Venda de parte do imóvel | 21 jun 2023 | 726 m² | — | — | — | — | Matrícula 156860, 10º RI |
| DUPLEX. 81 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2023 | 726 m² | — | — | — | — | Matrícula 156860, 10º RI |
| 47/53AP61 TIM MAIA Venda de parte do imóvel | 13 abr 2023 | 726 m² | — | — | — | — | Matrícula 156860, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 8.479/m² para R$ 9.737/m² (+15%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² 2 unidades vendidas
- 224 m² 2 unidades vendidas
- 123 m² 2 unidades vendidas
- 726 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aurora Contieri, 114 | 2006 | 4 | — |
| Rua Oscar Caravelas, 57 | 2023 | 13 | 8.578 |
| Rua Borges de Barros, 220 | 1981 | 3 | 8.520 |
| Rua Heitor Penteado, 1797 | 1970 | 51 | 6.280 |
| Edifício Monte Olimpo Rua Heitor Penteado, 1683 | 1973 | 37 | 3.182 |
| Rua Borges de Barros, 282 | 1984 | 62 | — |