Edifício Astor
Rua Oscar Freire, 1667
- R$/m² construído
- 8.847
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.965
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E GARAG 4 | 8 jul 2026 | 200 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.850.000 | 9.250 | 11.491 | Matrícula 91479, 13º RI |
| APTO 83 | 11 jun 2026 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.557.000 | 8.847 | 10.965 | Matrícula 98916, 13º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 11 jun 2026 | 26 m² | — | R$ 60.000 | 2.308 | — | Matrícula 98917, 13º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 28 mai 2025 | 26 m² | — | R$ 191.100 | 7.350 | — | Matrícula 98917, 13º RI |
| APTO 83 | 28 mai 2025 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.278.900 | 7.266 | 9.006 | Matrícula 98916, 13º RI |
| APTO 64 | 23 dez 2022 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.412.000 | 8.023 | 9.944 | Matrícula 74820, 13º RI |
| APTO 21 | 10 fev 2022 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.400.000 | 7.955 | 9.859 | Matrícula 60849, 13º RI |
| APTO 62 | 2 jul 2019 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.222.000 | 6.943 | 8.606 | Matrícula 37485, 13º RI |
| APTO 82 | 19 out 2018 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.235.000 | 7.017 | 8.697 | Matrícula 11232, 13º RI |
| APTO 72 | 3 mar 2017 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 840.000 | 4.773 | 5.915 | Matrícula 90556, 13º RI |
| APTO 83 | 15 set 2016 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 540.000 | 3.068 | 3.803 | Matrícula 98916, 13º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 15 set 2016 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 98917, 13º RI |
| APTO 32 | 16 ago 2013 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 340.000 | 1.932 | 2.394 | Matrícula 54477, 13º RI |
| APTO 51 | 29 jun 2012 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 750.000 | 4.261 | 5.282 | Matrícula 16246, 13º RI |
| AP 84 E GARA | 1 jul 2011 | 200 m² | ≈ 161 m² | R$ 475.000 | 2.375 | 2.950 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 54 | 24 mai 2011 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 670.000 | 3.807 | 4.718 | Matrícula 6578, 13º RI |
| APTO 74 | 18 out 2010 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 600.000 | 3.409 | 4.225 | Matrícula 36092, 13º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 30 jun 2010 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 4 | 23 jun 2010 | 164 m² | ≈ 132 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 3.030 | Matrícula 90165, 13º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 12 mar 2010 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 50.000 | 284 | 352 | Matrícula 17831, 13º RI |
| APTO 72 | 16 nov 2009 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 405.000 | 2.301 | 2.852 | Matrícula 37812, 13º RI |
| APTO 61 | 21 mai 2008 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 260.000 | 1.477 | 1.831 | Matrícula 6943, 13º RI |
| APTO 32 | 13 mar 2008 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 340.000 | 1.932 | 2.394 | Matrícula 54477, 13º RI |
| APTO 13 | 15 fev 2008 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 170.000 | 966 | 1.197 | Matrícula 83699, 13º RI |
| APTO 3 E BOX | 6 mar 2007 | 206 m² | ≈ 166 m² | R$ 210.000 | 1.019 | 1.265 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 82 | 31 mai 2006 | 176 m² | ≈ 142 m² | R$ 180.000 | 1.023 | 1.268 | Matrícula 11232, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.023/m² para R$ 9.048/m² (+785%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +200%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 13 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 1 unidade vendida
- 200 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 1 unidade vendida
- 164 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1668 | 1970 | 13 | 13.226 |
| Rua Oscar Freire, 1707 | 1974 | 16 | 3.555 |
| Rua Artur de Azevedo, 70 | 1970 | 6 | — |
| Condomínio Espaco A Rua Artur de Azevedo, 142 | 2003 | 73 | 6.098 |
| Rua Oscar Freire, 1702 | 1985 | 36 | 6.959 |
| Rua Oscar Freire, 1735 | 1977 | 35 | 5.891 |