Rua Oscar Freire, 1702
- R$/m² construído
- 6.959
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.460
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1732 AP43 | 18 mai 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 550.000 | 7.432 | 12.222 | Matrícula 57724, 13º RI |
| AP 51 | 9 abr 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 560.000 | 7.000 | 11.667 | Matrícula 47170, 13º RI |
| AP.86 | 14 fev 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 620.000 | 5.962 | 9.841 | Matrícula 48138, 13º RI |
| AP 74 | 12 dez 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 515.000 | 6.959 | 11.444 | Matrícula 47182, 13º RI |
| AP 78 | 10 abr 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 550.100 | 6.876 | 11.460 | Matrícula 48204, 13º RI |
| AP 31 | 23 mai 2023 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 12.500 | Matrícula 47169, 13º RI |
| AP 23 | 18 mai 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 433.120 | 5.853 | 9.625 | Matrícula 47177, 13º RI |
| AP 13 | 5 jul 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 370.000 | 5.000 | 8.222 | Matrícula 48190, 13º RI |
| AP 76 | 26 mar 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 10.000 | Matrícula 48506, 13º RI |
| AP 41 | 28 mai 2019 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 410.000 | 5.125 | 8.542 | Matrícula 49420, 13º RI |
| AP 15 | 18 abr 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 352.914 | 4.769 | 7.843 | Matrícula 49742, 13º RI |
| AP 55 | 18 mar 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.889 | Matrícula 50867, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.459/m² para R$ 7.216/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 12 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 11 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Quality Home Rua Oscar Freire, 1730 | 1993 | 14 | — |
| Rua Oscar Freire, 1668 | 1970 | 13 | 13.226 |
| Edifício Oscar Freire Rua Oscar Freire, 1754 | 1966 | 49 | 7.174 |
| Rua Artur de Azevedo, 70 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Lagoinha Rua Artur de Azevedo, 32 | 1965 | 4 | — |
| Rua Oscar Freire, 1758 | 1975 | 114 | 9.677 |