Rua Oscar Freire, 1702
- R$/m² construído
- 6.959
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.460
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1732 AP43 | 18 mai 2026 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 550.000 | 7.432 | 12.222 | Matrícula 57724, 13º RI |
| AP 51 | 9 abr 2026 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 560.000 | 7.000 | 11.667 | Matrícula 47170, 13º RI |
| AP.86 | 14 fev 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 620.000 | 5.962 | 9.841 | Matrícula 48138, 13º RI |
| AP 74 | 12 dez 2024 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 515.000 | 6.959 | 11.444 | Matrícula 47182, 13º RI |
| AP 78 | 10 abr 2024 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 550.100 | 6.876 | 11.460 | Matrícula 48204, 13º RI |
| AP 31 | 23 mai 2023 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 12.500 | Matrícula 47169, 13º RI |
| AP 23 | 18 mai 2023 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 433.120 | 5.853 | 9.625 | Matrícula 47177, 13º RI |
| AP 13 | 5 jul 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 370.000 | 5.000 | 8.222 | Matrícula 48190, 13º RI |
| AP 76 | 26 mar 2021 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 450.000 | 6.081 | 10.000 | Matrícula 48506, 13º RI |
| AP 41 | 28 mai 2019 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 410.000 | 5.125 | 8.542 | Matrícula 49420, 13º RI |
| AP 15 | 18 abr 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 352.914 | 4.769 | 7.843 | Matrícula 49742, 13º RI |
| AP 55 | 18 mar 2019 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.889 | Matrícula 50867, 13º RI |
| AP 32 | 12 dez 2018 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 375.000 | 4.688 | 7.812 | Matrícula 47172, 13º RI |
| AP 14 | 29 mar 2018 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 11.111 | Matrícula 50257, 13º RI |
| AP 42 | 26 fev 2018 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 8.333 | Matrícula 47173, 13º RI |
| AP 62 | 7 mar 2015 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 12.500 | Matrícula 42055, 13º RI |
| AP 86 | 30 dez 2013 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 6.825 | Matrícula 48138, 13º RI |
| AP 52 Outra transmissão | 31 jul 2013 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 25.490 | 319 | 531 | Matrícula 47174, 13º RI |
| AP 24 | 15 mar 2013 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.889 | Matrícula 48912, 13º RI |
| AP 23 | 18 jul 2012 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 8.000 | Matrícula 47177, 13º RI |
| AP 73 | 20 mai 2011 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 6.667 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 27 | 22 out 2010 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 5.208 | Matrícula 47193, 13º RI |
| AP 24 | 7 out 2010 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 77.426 | 1.046 | 1.721 | Matrícula 48912, 13º RI |
| AP 76 | 12 ago 2010 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.432 | 4.000 | Matrícula 48506, 13º RI |
| 1732 AP Venda de parte do imóvel | 4 ago 2010 | 74 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 57724, 13º RI |
| AP 86 | 12 abr 2010 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 295.000 | 2.837 | 4.683 | Matrícula 48138, 13º RI |
| AP 61 | 28 jan 2010 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 64.000 | 800 | 1.333 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 85 | 22 jun 2009 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 140.000 | 1.308 | 2.188 | Matrícula 47188, 13º RI |
| AP 22 | 22 set 2008 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.000 | 1.375 | 2.292 | Matrícula 48911, 13º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 29 fev 2008 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 30.000 | 375 | 625 | Matrícula 51559, 13º RI |
| AP 81 | 20 jul 2007 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 1.944 | Matrícula 51956, 13º RI |
| AP 77 | 31 mai 2007 | 80 m² | ≈ 48 m² | R$ 97.800 | 1.222 | 2.038 | Matrícula 42055, 13º RI |
| AP 14 | 5 fev 2007 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 142.000 | 1.919 | 3.156 | Matrícula 50257, 13º RI |
| AP 73 | 7 ago 2006 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.351 | 2.222 | Matrícula 47179, 13º RI |
| AP 45 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2006 | 74 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 47185, 13º RI |
| 1732 AP | 24 fev 2006 | 74 m² | ≈ 45 m² | R$ 116.000 | 1.568 | 2.578 | Matrícula 57724, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.459/m² para R$ 7.216/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 12 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 11 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Quality Home Rua Oscar Freire, 1730 | 1993 | 14 | — |
| Rua Oscar Freire, 1668 | 1970 | 13 | 13.226 |
| Edifício Oscar Freire Rua Oscar Freire, 1754 | 1966 | 49 | 7.174 |
| Rua Artur de Azevedo, 70 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Lagoinha Rua Artur de Azevedo, 32 | 1965 | 4 | — |
| Rua Oscar Freire, 1758 | 1975 | 114 | 9.677 |