Edifício Oscar Freire
Rua Oscar Freire, 1754
- R$/m² construído
- 7.174
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.684
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 21 ago 2026 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 495.000 | 7.174 | 8.684 | Matrícula 19212, 13º RI |
| APTO 23 | 18 mai 2026 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 670.000 | 9.710 | 11.754 | Matrícula 19204, 13º RI |
| APTO 26 E VAGA | 13 fev 2025 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 8.000 | Matrícula 102439, 13º RI |
| APTO 26 E VAGA | 17 nov 2023 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.000 | Matrícula 102439, 13º RI |
| APTO 85 | 13 nov 2023 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 590.000 | 8.551 | 10.351 | Matrícula 83159, 13º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 30 set 2023 | 69 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 34005, 13º RI |
| SALA 15 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2023 | 165 m² | — | — | — | — | Matrícula 19211, 13º RI |
| 6 VAGAS Venda de parte do imóvel | 12 jan 2023 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 73708, 13º RI |
| APTO 125 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | 69 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 18766, 13º RI |
| APTO 42 | 26 mai 2021 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 440.000 | 6.377 | 7.719 | Matrícula 6229, 13º RI |
| APTO 93 | 12 fev 2021 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 515.000 | 7.464 | 9.035 | Matrícula 47233, 13º RI |
| AP 123 E VG | 10 fev 2021 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 630.000 | 6.923 | 8.400 | Matrícula 22690, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 8.442/m² (+839%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +219%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 16 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 6 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1758 | 1975 | 114 | 9.677 |
| Edifício Quality Home Rua Oscar Freire, 1730 | 1993 | 14 | — |
| Rua Oscar Freire, 1702 | 1985 | 36 | 6.959 |
| Rua Oscar Freire, 1814 | 1975 | 6 | 9.318 |
| Rua Oscar Freire, 1668 | 1970 | 13 | 13.226 |
| Edifício Pegasus Rua Teodoro Sampaio, 363 | 1981 | 100 | 6.441 |