Edifício Oscar Freire
Rua Oscar Freire, 1754
- R$/m² construído
- 7.174
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.684
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 495 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 21 ago 2026 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 495.000 | 7.174 | 8.684 | Matrícula 19212, 13º RI |
| APTO 23 | 18 mai 2026 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 670.000 | 9.710 | 11.754 | Matrícula 19204, 13º RI |
| APTO 26 E VAGA | 13 fev 2025 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 8.000 | Matrícula 102439, 13º RI |
| APTO 26 E VAGA | 17 nov 2023 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.000 | Matrícula 102439, 13º RI |
| APTO 85 | 13 nov 2023 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 590.000 | 8.551 | 10.351 | Matrícula 83159, 13º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 30 set 2023 | 69 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 34005, 13º RI |
| SALA 15 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2023 | 165 m² | — | — | — | — | Matrícula 19211, 13º RI |
| 6 VAGAS Venda de parte do imóvel | 12 jan 2023 | 132 m² | — | — | — | — | Matrícula 73708, 13º RI |
| APTO 125 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | 69 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 18766, 13º RI |
| APTO 42 | 26 mai 2021 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 440.000 | 6.377 | 7.719 | Matrícula 6229, 13º RI |
| APTO 93 | 12 fev 2021 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 515.000 | 7.464 | 9.035 | Matrícula 47233, 13º RI |
| AP 123 E VG | 10 fev 2021 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 630.000 | 6.923 | 8.400 | Matrícula 22690, 13º RI |
| APTO 41 | 11 jan 2021 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 640.000 | 8.000 | 9.697 | Matrícula 32896, 13º RI |
| APTO 77 | 15 jan 2020 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 510.000 | 6.375 | 7.727 | Matrícula 51643, 13º RI |
| APTO 41 | 4 out 2019 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 499.800 | 6.248 | 7.573 | Matrícula 32896, 13º RI |
| APTO 25 E VA | 21 mai 2019 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.000 | Matrícula 96852, 13º RI |
| APTO 34 Permuta | 9 mai 2019 | 57 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 95042, 13º RI |
| APTO 46 | 15 mai 2018 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 6.522 | 7.895 | Matrícula 32742, 13º RI |
| APTO 47 | 16 mar 2018 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 600.000 | 7.500 | 9.091 | Matrícula 9651, 13º RI |
| APTO 75 | 28 fev 2018 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 545.000 | 7.899 | 9.561 | Matrícula 51989, 13º RI |
| APTO 66 | 2 ago 2017 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.263 | Matrícula 92712, 13º RI |
| APTO 66 Abaixo da referência | 23 jan 2017 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 30.185 | 437 | 530 | Matrícula 92712, 13º RI |
| APTO 21 | 14 mar 2016 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 6.061 | Matrícula 59431, 13º RI |
| APTO 64 | 20 mar 2015 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 6.140 | 7.447 | Matrícula 80109, 13º RI |
| APTO 75 | 27 set 2013 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 2.609 | 3.158 | Matrícula 51989, 13º RI |
| APTO 23 | 31 jul 2013 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 435.000 | 6.304 | 7.632 | Matrícula 19204, 13º RI |
| APTO 35 | 28 mai 2013 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 415.000 | 6.014 | 7.281 | Matrícula 19213, 13º RI |
| APTO 72 E VA | 8 jun 2012 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 393.000 | 4.319 | 5.240 | Matrícula 29315, 13º RI |
| APTO 12 E VA | 29 set 2011 | 89 m² | ≈ 73 m² | R$ 383.000 | 4.303 | 5.247 | Matrícula 19208, 13º RI |
| APTO 13 E VA | 9 mai 2011 | 89 m² | ≈ 73 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 5.342 | Matrícula 19209, 13º RI |
| AP 123 E VG | 31 mai 2010 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 2.400 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 43 | 5 mai 2010 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 175.000 | 2.536 | 3.070 | Matrícula 44557, 13º RI |
| APTO 31 | 10 abr 2010 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 148.000 | 1.850 | 2.242 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 12 E VA | 18 dez 2009 | 89 m² | ≈ 73 m² | R$ 215.000 | 2.416 | 2.945 | Matrícula 19208, 13º RI |
| APTO 77 | 30 nov 2009 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.625 | 1.970 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 127 | 4 set 2009 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 71.462 | 893 | 1.083 | Matrícula 18249, 13º RI |
| APTO 33 | 20 jul 2009 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 120.000 | 1.739 | 2.105 | Matrícula 19212, 13º RI |
| APTO 43 | 17 jul 2009 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 102.000 | 1.478 | 1.789 | Matrícula 44557, 13º RI |
| APTO 47 | 23 dez 2008 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 2.250 | 2.727 | Matrícula 9651, 13º RI |
| APTO 36 | 22 set 2008 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 130.000 | 1.884 | 2.281 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 44 | 30 jun 2008 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.000 | 877 | 1.064 | Matrícula 12267, 13º RI |
| APTO 95 | 27 dez 2007 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 1.159 | 1.404 | Matrícula 60257, 13º RI |
| APTO 56 | 26 out 2007 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 115.000 | 1.667 | 2.018 | Matrícula 19206, 13º RI |
| APTO 55 | 25 out 2007 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 115.000 | 1.667 | 2.018 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 75 | 10 set 2007 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 870 | 1.053 | Matrícula 51989, 13º RI |
| APTO 47 | 30 jun 2007 | 80 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 1.125 | 1.364 | Matrícula 9651, 13º RI |
| APTO 24 | 13 abr 2007 | 57 m² | ≈ 47 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 1.915 | Matrícula 78506, 13º RI |
| APTO 43 | 16 jan 2007 | 69 m² | ≈ 57 m² | R$ 100.000 | 1.449 | 1.754 | Matrícula 44557, 13º RI |
| APTO 13 E VA | 30 set 2006 | 89 m² | ≈ 73 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.096 | Matrícula 19209, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 8.442/m² (+839%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +219%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 16 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 6 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 4 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 1758 | 1975 | 114 | 9.677 |
| Edifício Quality Home Rua Oscar Freire, 1730 | 1993 | 14 | — |
| Rua Oscar Freire, 1702 | 1985 | 36 | 6.959 |
| Rua Oscar Freire, 1814 | 1975 | 6 | 9.318 |
| Rua Oscar Freire, 1668 | 1970 | 13 | 13.226 |
| Edifício Pegasus Rua Teodoro Sampaio, 363 | 1981 | 100 | 6.441 |