Edifício Pegasus
Rua Teodoro Sampaio, 363
- R$/m² construído
- 6.441
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.263
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 414 | 14 abr 2026 | 59 m² | 38 m² | R$ 390.000 | 6.610 | 10.263 | Matrícula 33578, 13º RI |
| APTO 619 | 23 mar 2026 | 75 m² | 45 m² | R$ 515.000 | 6.867 | 11.444 | Matrícula 33825, 13º RI |
| APTO 1116 | 27 fev 2026 | 59 m² | 38 m² | R$ 390.000 | 6.610 | 10.263 | Matrícula 33949, 13º RI |
| APTO 301 | 16 out 2025 | 64 m² | 42 m² | R$ 400.000 | 6.250 | 9.524 | Matrícula 34168, 13º RI |
| APTO 1003 | 18 set 2025 | 59 m² | 38 m² | R$ 375.000 | 6.356 | 9.868 | Matrícula 34733, 13º RI |
| APTO 1208 | 18 jul 2025 | 59 m² | 38 m² | R$ 390.000 | 6.610 | 10.263 | Matrícula 40891, 13º RI |
| APTO 311 | 19 mai 2025 | 64 m² | 42 m² | R$ 375.000 | 5.859 | 8.929 | Matrícula 35658, 13º RI |
| APTO 503 | 19 mai 2025 | 59 m² | 38 m² | R$ 375.000 | 6.356 | 9.868 | Matrícula 33580, 13º RI |
| APTO. 809 | 19 mai 2025 | 75 m² | 45 m² | R$ 480.000 | 6.400 | 10.667 | Matrícula 33735, 13º RI |
| APTO 315 | 13 mai 2025 | 59 m² | 38 m² | R$ 410.000 | 6.949 | 10.789 | Matrícula 33820, 13º RI |
| APTO 609 | 21 fev 2025 | 75 m² | 45 m² | R$ 515.000 | 6.867 | 11.444 | Matrícula 38164, 13º RI |
| APTO 319 | 1 nov 2024 | 75 m² | 45 m² | R$ 520.000 | 6.933 | 11.556 | Matrícula 33743, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.186/m² para R$ 6.610/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 38 m² privativos 50 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 42 m² privativos 17 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 45 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Sampaio, 399 | 2015 | 55 | 5.467 |
| Rua Oscar Freire, 1814 | 1975 | 6 | 9.318 |
| Rua Teodoro Sampaio, 417 | 1970 | 35 | 5.505 |
| Rua Oscar Freire, 1758 | 1975 | 114 | 9.677 |
| Edifício Oscar Freire Rua Oscar Freire, 1754 | 1966 | 49 | 7.174 |
| Edifício Central Offices Rua Teodoro Sampaio, 352 | 1995 | 79 | 4.472 |