Edifício Pegasus
Rua Teodoro Sampaio, 363
- R$/m² construído
- 6.441
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.263
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
100 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 414 | 14 abr 2026 | 59 m² | 38 m² | R$ 390.000 | 6.610 | 10.263 | Matrícula 33578, 13º RI |
| APTO 619 | 23 mar 2026 | 75 m² | 45 m² | R$ 515.000 | 6.867 | 11.444 | Matrícula 33825, 13º RI |
| APTO 1116 | 27 fev 2026 | 59 m² | 38 m² | R$ 390.000 | 6.610 | 10.263 | Matrícula 33949, 13º RI |
| APTO 301 | 16 out 2025 | 64 m² | 42 m² | R$ 400.000 | 6.250 | 9.524 | Matrícula 34168, 13º RI |
| APTO 1003 | 18 set 2025 | 59 m² | 38 m² | R$ 375.000 | 6.356 | 9.868 | Matrícula 34733, 13º RI |
| APTO 1208 | 18 jul 2025 | 59 m² | 38 m² | R$ 390.000 | 6.610 | 10.263 | Matrícula 40891, 13º RI |
| APTO 311 | 19 mai 2025 | 64 m² | 42 m² | R$ 375.000 | 5.859 | 8.929 | Matrícula 35658, 13º RI |
| APTO 503 | 19 mai 2025 | 59 m² | 38 m² | R$ 375.000 | 6.356 | 9.868 | Matrícula 33580, 13º RI |
| APTO. 809 | 19 mai 2025 | 75 m² | 45 m² | R$ 480.000 | 6.400 | 10.667 | Matrícula 33735, 13º RI |
| APTO 315 | 13 mai 2025 | 59 m² | 38 m² | R$ 410.000 | 6.949 | 10.789 | Matrícula 33820, 13º RI |
| APTO 609 | 21 fev 2025 | 75 m² | 45 m² | R$ 515.000 | 6.867 | 11.444 | Matrícula 38164, 13º RI |
| APTO 319 | 1 nov 2024 | 75 m² | 45 m² | R$ 520.000 | 6.933 | 11.556 | Matrícula 33743, 13º RI |
| APTO 612 | 22 jul 2024 | 75 m² | 45 m² | R$ 450.000 | 6.000 | 10.000 | Matrícula 35651, 13º RI |
| APTO 313 | 1 mar 2024 | 59 m² | 38 m² | R$ 380.000 | 6.441 | 10.000 | Matrícula 33927, 13º RI |
| APTO 806 | 30 nov 2023 | 59 m² | 38 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 9.211 | Matrícula 33940, 13º RI |
| APTO 313 Venda de parte do imóvel | 27 out 2023 | 59 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 33927, 13º RI |
| APTO 814 8 AND | 28 jun 2023 | 59 m² | 38 m² | R$ 430.000 | 7.288 | 11.316 | Matrícula 37928, 13º RI |
| APTO 1215 | 17 mai 2023 | 59 m² | 38 m² | R$ 400.000 | 6.780 | 10.526 | Matrícula 33623, 13º RI |
| APTO 1202 | 19 ago 2022 | 75 m² | 45 m² | R$ 430.000 | 5.733 | 9.556 | Matrícula 33832, 13º RI |
| APTO 704 | 23 jun 2022 | 59 m² | 38 m² | R$ 394.800 | 6.692 | 10.389 | Matrícula 33936, 13º RI |
| APTO 407 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2022 | 59 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 33931, 13º RI |
| APTO 1203 | 13 abr 2022 | 59 m² | 38 m² | R$ 400.000 | 6.780 | 10.526 | Matrícula 33953, 13º RI |
| APTO 103 | 16 mar 2022 | 59 m² | 38 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 9.211 | Matrícula 33569, 13º RI |
| APTO 318 | 23 nov 2021 | 59 m² | 38 m² | R$ 320.000 | 5.424 | 8.421 | Matrícula 33728, 13º RI |
| APTO 1305 | 23 nov 2021 | 59 m² | 38 m² | R$ 360.000 | 6.102 | 9.474 | Matrícula 33624, 13º RI |
| APTO 317 | 28 out 2021 | 59 m² | 38 m² | R$ 370.000 | 6.271 | 9.737 | Matrícula 33575, 13º RI |
| APTO 513 Venda de parte do imóvel | 2 set 2021 | 59 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 34451, 13º RI |
| APTO 620 | 7 jun 2021 | 64 m² | 42 m² | R$ 380.000 | 5.938 | 9.048 | Matrícula 33995, 13º RI |
| APTO 306 | 18 nov 2020 | 59 m² | 38 m² | R$ 405.000 | 6.864 | 10.658 | Matrícula 56038, 13º RI |
| APTO 1313 Abaixo da referência | 22 out 2020 | 59 m² | 38 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 34308, 13º RI |
| APTO 1211 | 12 mar 2020 | 64 m² | 42 m² | R$ 378.000 | 5.906 | 9.000 | Matrícula 51127, 13º RI |
| APTO 206 | 13 jan 2020 | 59 m² | 38 m² | R$ 380.000 | 6.441 | 10.000 | Matrícula 33721, 13º RI |
| APTO 1113 | 31 mai 2019 | 59 m² | 38 m² | R$ 376.900 | 6.388 | 9.918 | Matrícula 33738, 13º RI |
| APTO 208 | 21 mai 2019 | 59 m² | 38 m² | R$ 450.000 | 7.627 | 11.842 | Matrícula 33727, 13º RI |
| APTO 318 Abaixo da referência | 25 mar 2019 | 59 m² | 38 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 33728, 13º RI |
| APTO 113 | 3 dez 2018 | 59 m² | 38 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 6.579 | Matrícula 35901, 13º RI |
| APTO 718 | 17 jul 2018 | 59 m² | 38 m² | R$ 360.000 | 6.102 | 9.474 | Matrícula 33999, 13º RI |
| APTO 120 | 18 jan 2018 | 64 m² | 42 m² | R$ 324.000 | 5.062 | 7.714 | Matrícula 41462, 13º RI |
| APTO 1009 Permuta | 5 jan 2018 | 75 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 34763, 13º RI |
| APTO 407 Arrematação em leilão | 14 dez 2017 | 59 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 33931, 13º RI |
| APTO 1106 | 10 out 2017 | 59 m² | 38 m² | R$ 320.000 | 5.424 | 8.421 | Matrícula 33948, 13º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2017 | 59 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 35901, 13º RI |
| APTO 918 | 2 jun 2017 | 59 m² | 38 m² | R$ 334.800 | 5.675 | 8.811 | Matrícula 33617, 13º RI |
| APTO 1108 | 29 mai 2017 | 59 m² | 38 m² | R$ 380.000 | 6.441 | 10.000 | Matrícula 33381, 10º RI |
| APTO 1220 | 8 dez 2016 | 64 m² | 42 m² | R$ 340.000 | 5.312 | 8.095 | Matrícula 95607, 13º RI |
| APTO 710 | 4 mar 2016 | 64 m² | 42 m² | R$ 240.000 | 3.750 | 5.714 | Matrícula 33938, 13º RI |
| APTO 1117 | 23 fev 2016 | 59 m² | 38 m² | R$ 330.000 | 5.593 | 8.684 | Matrícula 33622, 13º RI |
| APTO 716 | 11 dez 2015 | 59 m² | 38 m² | R$ 380.000 | 6.441 | 10.000 | Matrícula 33939, 13º RI |
| APTO 712 Abaixo da referência | 2 set 2015 | 75 m² | 45 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.556 | Matrícula 33636, 13º RI |
| APTO 1301 | 23 jun 2015 | 64 m² | 42 m² | R$ 183.000 | 2.859 | 4.357 | Matrícula 33835, 13º RI |
| APTO 207 | 29 mai 2015 | 59 m² | 38 m² | R$ 340.000 | 5.763 | 8.947 | Matrícula 65331, 13º RI |
| APTO 711 | 8 mai 2015 | 64 m² | 42 m² | R$ 369.000 | 5.766 | 8.786 | Matrícula 51473, 13º RI |
| APTO 1317 | 27 mar 2015 | 59 m² | 38 m² | R$ 340.000 | 5.763 | 8.947 | Matrícula 33625, 13º RI |
| APTO 413 | 12 mar 2015 | 59 m² | 38 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.947 | Matrícula 33722, 13º RI |
| APTO 215 | 14 nov 2014 | 59 m² | 38 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 7.895 | Matrícula 33573, 13º RI |
| APTO 215 Abaixo da referência | 4 jul 2014 | 59 m² | 38 m² | R$ 23.000 | 390 | 605 | Matrícula 33573, 13º RI |
| APTO 1104 | 26 mai 2014 | 59 m² | 38 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 7.895 | Matrícula 33620, 13º RI |
| APTO 102 Dação em pagamento | 20 mar 2014 | 75 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 4.444 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 1210 | 18 set 2013 | 64 m² | 42 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 8.333 | Matrícula 33998, 13º RI |
| APTO 1115 | 11 jun 2013 | 59 m² | 38 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 9.211 | Matrícula 33621, 13º RI |
| APTO 505 | 16 abr 2013 | 59 m² | 38 m² | R$ 285.000 | 4.831 | 7.500 | Matrícula 33581, 13º RI |
| APTO 802 | 8 fev 2013 | 75 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 5.556 | Matrícula 34305, 13º RI |
| APTO 1007 | 20 jul 2012 | 59 m² | 38 m² | R$ 270.000 | 4.576 | 7.105 | Matrícula 50962, 13º RI |
| APTO 317 | 29 jun 2012 | 59 m² | 38 m² | R$ 270.000 | 4.576 | 7.105 | Matrícula 33575, 13º RI |
| APTO 813 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2012 | 59 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 34306, 13º RI |
| APTO 1116 | 4 mai 2012 | 59 m² | 38 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 6.053 | Matrícula 33949, 13º RI |
| APTO 617 | 29 mar 2012 | 59 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 5.263 | Matrícula 34071, 13º RI |
| APTO 1219 | 27 jan 2012 | 75 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 3.067 | 5.111 | Matrícula 33834, 13º RI |
| APTO 408 | 30 ago 2011 | 59 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 5.263 | Matrícula 33993, 13º RI |
| APTO 1002 | 30 ago 2011 | 75 m² | 45 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 4.889 | Matrícula 34284, 13º RI |
| APTO 207 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2011 | 59 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 116 | 4 mar 2011 | 59 m² | 38 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 3.421 | Matrícula 47330, 13º RI |
| APT 1004 | 16 ago 2010 | 59 m² | 38 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 2.105 | Matrícula 33946, 13º RI |
| APTO 1011 | 7 mai 2010 | 64 m² | 42 m² | R$ 130.000 | 2.031 | 3.095 | Matrícula 37029, 13º RI |
| APTO 311 | 5 fev 2010 | 64 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.250 | 1.905 | Matrícula 35658, 13º RI |
| APTO 503 | 13 nov 2009 | 59 m² | 38 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 2.105 | Matrícula 33580, 13º RI |
| APTO 109 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2009 | 75 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 33571, 13º RI |
| AP 110 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2009 | 64 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 33817, 13º RI |
| APTO 102 | 15 mai 2009 | 75 m² | 45 m² | R$ 76.026 | 1.014 | 1.689 | Matrícula 33816, 13º RI |
| APTO 106 | 2 fev 2009 | 59 m² | 38 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.632 | Matrícula 33570, 13º RI |
| APTO 1305 | 17 nov 2008 | 59 m² | 38 m² | R$ 85.000 | 1.441 | 2.237 | Matrícula 33624, 13º RI |
| APTO 306 | 14 out 2008 | 59 m² | 38 m² | R$ 92.550 | 1.569 | 2.436 | Matrícula 56038, 13º RI |
| APTO 1216 | 1 set 2008 | 59 m² | 38 m² | R$ 45.000 | 763 | 1.184 | Matrícula 51834, 13º RI |
| APTO 620 | 31 jul 2008 | 64 m² | 42 m² | R$ 98.000 | 1.531 | 2.333 | Matrícula 33995, 13º RI |
| APTO 814 8 | 18 abr 2008 | 59 m² | 38 m² | R$ 95.000 | 1.610 | 2.500 | Matrícula 37928, 13º RI |
| APTO 314 | 19 jan 2008 | 59 m² | 38 m² | R$ 88.000 | 1.492 | 2.316 | Matrícula 33928, 13º RI |
| APTO 102 | 28 set 2007 | 75 m² | 45 m² | R$ 72.000 | 960 | 1.600 | Matrícula 33816, 13º RI |
| APTO 809 | 17 set 2007 | 75 m² | 45 m² | R$ 80.000 | 1.067 | 1.778 | Matrícula 33735, 13º RI |
| APTO 301 Abaixo da referência | 20 jul 2007 | 64 m² | 42 m² | R$ 20.000 | 312 | 476 | Matrícula 34168, 13º RI |
| APTO 915 | 31 mai 2007 | 59 m² | 38 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.579 | Matrícula 37927, 13º RI |
| APTO 411 | 19 abr 2007 | 64 m² | 42 m² | R$ 59.241 | 926 | 1.410 | Matrícula 34766, 13º RI |
| APTO 808 | 28 mar 2007 | 59 m² | 38 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.632 | Matrícula 33586, 13º RI |
| APTO 714 | 16 mar 2007 | 59 m² | 38 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.579 | Matrícula 33786, 13º RI |
| APTO 1001 | 15 dez 2006 | 64 m² | 42 m² | R$ 75.000 | 1.172 | 1.786 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 1320 | 31 jul 2006 | 64 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.250 | 1.905 | Matrícula 33626, 13º RI |
| APTO 511 | 30 jul 2006 | 64 m² | 42 m² | R$ 55.000 | 859 | 1.310 | Matrícula 50929, 13º RI |
| APTO 1002 | 31 mai 2006 | 75 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.333 | 2.222 | Matrícula 34284, 13º RI |
| APTO 1019 | 12 mai 2006 | 75 m² | 45 m² | R$ 105.000 | 1.400 | 2.333 | Matrícula 37441, 13º RI |
| APTO 916 | 27 abr 2006 | 59 m² | 38 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.842 | Matrícula 35507, 13º RI |
| APTO 611 | 13 abr 2006 | 64 m² | 42 m² | R$ 63.000 | 984 | 1.500 | Matrícula 40233, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.186/m² para R$ 6.610/m² (+457%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 38 m² privativos 50 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 42 m² privativos 17 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 45 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teodoro Sampaio, 399 | 2015 | 55 | 5.467 |
| Rua Oscar Freire, 1814 | 1975 | 6 | 9.318 |
| Rua Teodoro Sampaio, 417 | 1970 | 35 | 5.505 |
| Rua Oscar Freire, 1758 | 1975 | 114 | 9.677 |
| Edifício Oscar Freire Rua Oscar Freire, 1754 | 1966 | 49 | 7.174 |
| Edifício Central Offices Rua Teodoro Sampaio, 352 | 1995 | 79 | 4.472 |