Edifício Tabatinga
Rua Oscar Freire, 2077
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 5 set 2023
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2VG | 5 set 2023 | 235 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.150.000 | 4.894 | 8.984 | Matrícula 59556, 13º RI |
| AP 82 E 2VG | 6 dez 2021 | 235 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.330.000 | 5.660 | 10.391 | Matrícula 59877, 13º RI |
| AP 101 E 2VG | 12 ago 2021 | 235 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.225.000 | 5.213 | 9.570 | Matrícula 59875, 13º RI |
| AP 21 E 2VG | 19 jul 2021 | 235 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.390.000 | 5.915 | 10.859 | Matrícula 69987, 13º RI |
| APTO 61 E 2 | 28 jan 2020 | 235 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.000.000 | 4.255 | 7.812 | Matrícula 60268, 13º RI |
| AP 71 E 2VG | 21 ago 2018 | 235 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.000.000 | 4.255 | 7.812 | Matrícula 61424, 13º RI |
| AP 51 E 2VG | 10 nov 2017 | 235 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.000.000 | 4.255 | 7.812 | Matrícula 61849, 13º RI |
| AP 161 E 3VG | 29 mai 2017 | 376 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.340.000 | 3.564 | 6.537 | Matrícula 63773, 13º RI |
| AP 51 E 2VG Venda de parte do imóvel | 31 mar 2017 | 235 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 61849, 13º RI |
| AP 51 E 2VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2016 | 235 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 61849, 13º RI |
| AP 21 E 2VG | 22 ago 2016 | 235 m² | ≈ 128 m² | R$ 990.000 | 4.213 | 7.734 | Matrícula 69987, 13º RI |
| AP 11 E 2VG | 15 jun 2016 | 235 m² | ≈ 128 m² | R$ 940.000 | 4.000 | 7.344 | Matrícula 59764, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.277/m² para R$ 4.894/m² (+283%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 16 unidades vendidas
- 376 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 359 | 2014 | 43 | 4.464 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 362 | 1970 | 4 | — |
| Rua Oscar Freire, 1967 | 1996 | 55 | 6.518 |
| Edifício Capote Valente Rua Capote Valente, 668 | 1972 | 45 | 5.454 |
| Edifício Alamo II Rua Teodoro Sampaio, 510 | 1970 | 9 | 6.146 |
| Rua Oscar Freire, 2040 | 2006 | 125 | 8.261 |