Rua Oscar Freire, 235
- R$/m² construído
- 11.812
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.298
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 22 abr 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 22 abr 2025 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.630.000 | 11.812 | 14.298 | Matrícula 60620, 13º RI |
| APTO 72 | 6 jul 2022 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.500.000 | 10.870 | 13.158 | Matrícula 99477, 13º RI |
| APTO42 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2022 | 138 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 15329, 13º RI |
| APTO 72 | 2 jun 2021 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 970.000 | 7.029 | 8.509 | Matrícula 99477, 13º RI |
| APTO52 | 22 fev 2021 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 800.000 | 5.797 | 7.018 | Matrícula 104246, 13º RI |
| APTO71 | 15 set 2014 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.220.000 | 8.841 | 10.702 | Matrícula 34273, 13º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2012 | 138 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO62 | 29 out 2010 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 3.947 | Matrícula 51887, 13º RI |
| APTO61 | 5 mar 2009 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 362.000 | 2.623 | 3.175 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO22 | 9 nov 2007 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 210.000 | 1.522 | 1.842 | Matrícula 15208, 13º RI |
| APTO91 | 9 fev 2006 | 138 m² | ≈ 114 m² | R$ 252.000 | 1.826 | 2.211 | Matrícula 494, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.826/m² para R$ 11.812/m² (+547%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Freire, 237 | 1973 | 19 | 10.169 |
| Rua Peixoto Gomide, 1888 | 1970 | 16 | 8.362 |
| Rua Peixoto Gomide, 1896 | 1973 | 8 | 12.198 |
| Rua Peixoto Gomide, 1914 | 1971 | 49 | 9.466 |
| Edifício C César Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1217 | 1990 | 14 | 14.354 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1213 | 1970 | 17 | 11.066 |