Rua Oscar Nelson, 55
- R$/m² construído
- 2.609
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.762
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 208
- desde 2006, em 128 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 208| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 21 set 2026 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 345.000 | 2.924 | 5.391 | Matrícula 291804, 11º RI |
| APTO 22 | 1 jul 2026 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 308.000 | 2.610 | 4.812 | Matrícula 264214, 11º RI |
| AP 12 | 15 jun 2026 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 2.797 | 5.156 | Matrícula 291805, 11º RI |
| APTO 21 | 28 mai 2026 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.469 | Matrícula 264165, 11º RI |
| APTO S12 | 22 mai 2026 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 2.627 | 4.844 | Matrícula 264154, 11º RI |
| AP S13 | 22 dez 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 3.968 | Matrícula 286749, 11º RI |
| APTO 34 | 3 set 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 297.000 | 2.583 | 4.714 | Matrícula 264220, 11º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 264157, 11º RI |
| AP 04 | 6 ago 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 2.739 | 5.000 | Matrícula 286754, 11º RI |
| AP 4 | 13 jan 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.000 | 2.522 | 4.603 | Matrícula 291803, 11º RI |
| APTO S 23 | 13 jan 2025 | 115 m² | ≈ 63 m² | R$ 285.000 | 2.478 | 4.524 | Matrícula 264175, 11º RI |
| AP 2 Arrematação em leilão | 5 dez 2024 | 118 m² | ≈ 64 m² | R$ 255.000 | 2.161 | 3.984 | Matrícula 265747, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 509/m² para R$ 2.797/m² (+449%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 53 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 51 unidades vendidas
- 70 m² 13 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Oscar Nelson, 161 | 1983 | 11 | 7.200 |
| Rua Oscar Nelson, 211 | 1983 | 8 | 8.000 |
| Rua Oscar Nelson, 109 | 1988 | 34 | 6.786 |
| Rua Maximo Paulino dos Reis, 74 | 1979 | 8 | — |
| Avenida Senador Teotonio Vilela, 4029 | 1991 | 1.627 | 4.603 |
| Rua Alexander Borodin, 18 | 1979 | 3 | — |