Rua Osório Franco Vilhena, 953
- R$/m² construído
- 1.526
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.519
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 101 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 - BLOCO A | 25 jun 2026 | 66 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.741 | 1.526 | 2.519 | Matrícula 163302, 12º RI |
| AP 24 Cessão com alienação fiduciária | 2 set 2025 | 66 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 166280, 12º RI |
| AP 43 | 21 jul 2014 | 66 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.273 | 3.750 | Matrícula 166247, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.273/m² para R$ 1.526/m² (−33%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Osório Franco Rua Osório Franco Vilhena, 991 | 2013 | 7 | 5.490 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1193 | 2022 | 12 | 2.973 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1117 | 2014 | 24 | — |
| Residencial Osório D Avenida Dama Entre Verdes, 129 | 2019 | 12 | 2.475 |
| Rua Osório Franco Vilhena, 1301 | 2017 | 154 | 4.217 |
| Rua Manoel Rodrigues da Rocha, 337 | 2008 | 7 | — |