Rua Otávio Lopes Castelo Branco, 40
- R$/m² construído
- 2.793
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.493
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 25 set 2026 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 4.638 | Matrícula 132599, 15º RI |
| AP 63 | 24 jul 2025 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.348 | Matrícula 225432, 15º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 23 set 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 117171, 15º RI |
| AP 84 | 7 out 2021 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.623 | Matrícula 120320, 15º RI |
| AP 64 | 27 jan 2020 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 215.000 | 1.937 | 3.116 | Matrícula 204650, 15º RI |
| AP 71 E VG Abaixo da referência | 30 abr 2019 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 119163, 15º RI |
| AP 71 E VG Cessão de direitos | 30 abr 2019 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 177.000 | 1.451 | 2.329 | Matrícula 119162, 15º RI |
| AP82 E VG Abaixo da referência | 7 nov 2018 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 163193, 15º RI |
| AP 31 E VG Cessão de direitos | 19 jun 2017 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 15.000 | 123 | 197 | Matrícula 119478, 15º RI |
| AP 31 E VG Abaixo da referência | 19 jun 2017 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 119478, 15º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 23 mai 2017 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 43.000 | 387 | 623 | Matrícula 70509, 15º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 9 mai 2017 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70509, 15º RI |
| AP52 E VG Abaixo da referência | 21 set 2016 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 31141, 15º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 8 ago 2015 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 136695, 15º RI |
| AP 11 E VG | 7 ago 2015 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 165.000 | 1.352 | 2.171 | Matrícula 136695, 15º RI |
| AP 53 | 17 dez 2014 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 250.000 | 2.252 | 3.623 | Matrícula 227623, 15º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 31 mar 2014 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70509, 14º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 26 nov 2013 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 631 | 1.014 | Matrícula 70509, 15º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 26 nov 2013 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70509, 15º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 5 nov 2013 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 63.500 | 572 | 920 | Matrícula 70509, 15º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 5 nov 2013 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70509, 15º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2011 | 122 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 173421, 15º RI |
| AP 61 E VG Cessão de direitos | 19 dez 2011 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 74.000 | 607 | 974 | Matrícula 173421, 15º RI |
| AP 64 | 7 jul 2011 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 901 | 1.449 | Matrícula 204650, 15º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 17 mai 2011 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 204650, 15º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 17 dez 2010 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 203606, 15º RI |
| AP 34 E Abaixo da referência | 23 jul 2010 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 166406, 15º RI |
| AP 21 E VG | 2 jul 2010 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 1.974 | Matrícula 164196, 15º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 19 ago 2009 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 120320, 15º RI |
| AP 84 | 24 jul 2009 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 127.000 | 1.144 | 1.841 | Matrícula 120320, 15º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 21 dez 2007 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 190009, 15º RI |
| AP 43 | 7 mar 2006 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 60.500 | 545 | 877 | Matrícula 132599, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 545/m² para R$ 2.883/m² (+429%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 9 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Vicente Nasser, 427 | 1985 | 27 | 2.252 |
| Rua Eduardo Vicente Nasser, 391 | 1985 | 17 | 2.521 |
| Rua Luiz Augusto de Oliveira, 306 | 1985 | 26 | 2.563 |
| Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366 | 1985 | 26 | 2.315 |
| Rua Otávio Lopes Castelo Branco, 63 | 1985 | 19 | 1.770 |
| Rua Eduardo Vicente Nasser, 311 | 1985 | 30 | 2.634 |