Rua Otávio Lopes Castelo Branco, 63
- R$/m² construído
- 1.770
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.175
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 10 out 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 Abaixo da referência | 10 out 2025 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 101787, 15º RI |
| AP 43 | 9 abr 2025 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 3.175 | Matrícula 128566, 15º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 21 dez 2022 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 287635, 15º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 21 nov 2019 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 101787, 15º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 16 out 2019 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 101787, 15º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 14 ago 2019 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 122004, 15º RI |
| AP 24 | 23 nov 2018 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.035 | 3.651 | Matrícula 236847, 15º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 26 abr 2018 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 121383, 15º RI |
| AP 24 | 27 fev 2015 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 225.000 | 1.991 | 3.571 | Matrícula 236847, 15º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 16 dez 2014 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 25.000 | 221 | 397 | Matrícula 9539, 15º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 9 dez 2014 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 31141, 15º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 15 mai 2012 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 101787, 15º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 18 jan 2011 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 121811, 15º RI |
| AP 72 E VG Cessão de direitos | 16 dez 2010 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 605 | 1.087 | Matrícula 203448, 15º RI |
| AP 72 E VG Abaixo da referência | 16 dez 2010 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 203448, 15º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 14 out 2009 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 154735, 15º RI |
| AP 13 | 24 abr 2009 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 73.000 | 646 | 1.159 | Matrícula 123213, 15º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 24 mar 2009 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 123213, 15º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 18 fev 2008 | 124 m² | ≈ 69 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 148292, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 646/m² para R$ 1.770/m² (+174%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 7 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Vicente Nasser, 391 | 1985 | 17 | 2.521 |
| Rua Luiz Augusto de Oliveira, 306 | 1985 | 26 | 2.563 |
| Rua Luiz Augusto de Oliveira, 366 | 1985 | 26 | 2.315 |
| Rua Eduardo Vicente Nasser, 311 | 1985 | 30 | 2.634 |
| Rua Joaquim José da Cruz Secco, 15 | 1985 | 36 | 2.726 |
| Rua Paulo Ornellas C de Barros, 15 | 1985 | 4 | — |