Rua Otávio Nebias, 76
- R$/m² construído
- 8.125
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.935
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 461 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 APTO 132 Integralização de capital | 24 nov 2025 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 460.892 | 1.440 | 2.293 | Matrícula 1613, 1º RI |
| AP 141 | 23 mai 2025 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.600.000 | 8.125 | 12.935 | Matrícula 21294, 1º RI |
| 5 APTO 51 | 14 dez 2022 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.600.000 | 5.000 | 7.960 | Matrícula 118875, 1º RI |
| 5 APTO 52 | 25 ago 2022 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 5.312 | 8.458 | Matrícula 48666, 1º RI |
| 7 AND APTO 72 | 9 set 2021 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.800.000 | 5.625 | 8.955 | Matrícula 8883, 1º RI |
| 9 APTO 92 | 22 jul 2021 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.780.000 | 5.562 | 8.856 | Matrícula 2660, 1º RI |
| 1 APTO 11 | 6 nov 2020 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.550.000 | 4.844 | 7.711 | Matrícula 97621, 1º RI |
| AP 61 | 8 abr 2020 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.565.000 | 4.891 | 7.786 | Matrícula 1168, 1º RI |
| AP 141 | 13 fev 2017 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.680.000 | 5.250 | 8.358 | Matrícula 21294, 1º RI |
| 3 APTO 32 | 6 out 2016 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 5.312 | 8.458 | Matrícula 14919, 1º RI |
| 7 APTO 71 | 6 set 2016 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.650.000 | 5.156 | 8.209 | Matrícula 103091, 1º RI |
| 13 APTO 132 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2015 | 320 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 1613, 1º RI |
| 10 APTO 102 Abaixo da referência | 15 dez 2014 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 209.137 | 654 | 1.040 | Matrícula 25308, 1º RI |
| AP 141 | 9 ago 2011 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 850.000 | 2.656 | 4.229 | Matrícula 21294, 1º RI |
| 8 APTO 82 | 15 mar 2010 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 790.000 | 2.469 | 3.930 | Matrícula 73647, 1º RI |
| 11 APTO 112 | 23 dez 2009 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 600.000 | 1.875 | 2.985 | Matrícula 16388, 1º RI |
| 3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2009 | 320 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 24051, 1º RI |
| 7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2009 | 320 m² | ≈ 201 m² | — | — | — | Matrícula 103091, 1º RI |
| 10 APTO 101 | 8 jul 2008 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 500.000 | 1.562 | 2.488 | Matrícula 77185, 1º RI |
| 8 APTO 82 | 16 out 2007 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 400.000 | 1.250 | 1.990 | Matrícula 73647, 1º RI |
| 7 APTO 71 | 15 fev 2007 | 320 m² | ≈ 201 m² | R$ 340.000 | 1.062 | 1.692 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 8.125/m² (+603%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +157%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Valbella Rua Otávio Nebias, 42 | 1976 | 31 | 4.724 |
| Rua Otávio Nebias, 98 | 1987 | 14 | — |
| Edifício Les Ateliers Rua Manuel da Nóbrega, 595 | 1997 | 21 | 4.878 |
| Edifício Dona Adélia Rua Manuel da Nóbrega, 577 | 1974 | 62 | 6.177 |
| Edifício Paraíso Rua Maria Figueiredo, 618 | 1972 | 44 | 5.844 |
| Rua Otávio Nebias, 47 | 1975 | 33 | 6.473 |