Condomínio Res Pluma I
Rua Padre Agostinho de Matos, 28
- R$/m² construído
- 4.336
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.629
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 18 set 2026 | 128 m² | ≈ 64 m² | R$ 560.000 | 4.375 | 8.750 | Matrícula 280909, 15º RI |
| AP 63 | 5 ago 2026 | 128 m² | ≈ 64 m² | R$ 555.000 | 4.336 | 8.672 | Matrícula 280897, 15º RI |
| AP 73 | 29 jul 2026 | 128 m² | ≈ 64 m² | R$ 565.000 | 4.414 | 8.828 | Matrícula 280903, 15º RI |
| AP 74 | 10 jun 2026 | 128 m² | ≈ 64 m² | R$ 525.000 | 4.102 | 8.203 | Matrícula 280904, 15º RI |
| AP 34 | 29 abr 2026 | 114 m² | ≈ 57 m² | R$ 465.000 | 4.079 | 8.158 | Matrícula 280880, 15º RI |
| AP 21 | 10 set 2025 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 4.390 | 8.710 | Matrícula 280871, 15º RI |
| AP 64 | 20 ago 2025 | 128 m² | ≈ 64 m² | R$ 540.000 | 4.219 | 8.438 | Matrícula 280898, 15º RI |
| AP 61 | 14 nov 2024 | 137 m² | ≈ 68 m² | R$ 570.000 | 4.161 | 8.382 | Matrícula 280895, 15º RI |
| AP 81 | 12 nov 2024 | 137 m² | ≈ 68 m² | R$ 615.000 | 4.489 | 9.044 | Matrícula 280907, 15º RI |
| AP 43 | 8 nov 2024 | 114 m² | ≈ 57 m² | R$ 630.000 | 5.526 | 11.053 | Matrícula 280885, 15º RI |
| AP 51 | 24 out 2024 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 535.000 | 4.350 | 8.629 | Matrícula 280889, 15º RI |
| AP 15 | 10 out 2024 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 700.000 | 5.691 | 11.290 | Matrícula 280869, 15º RI |
| AP 11 | 18 set 2024 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 520.000 | 4.228 | 8.387 | Matrícula 280865, 15º RI |
| AP 12 | 23 abr 2024 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 515.000 | 4.187 | 8.306 | Matrícula 280866, 15º RI |
| AP 45 | 15 mar 2024 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 580.000 | 4.715 | 9.355 | Matrícula 280887, 15º RI |
| AP 72 | 15 jan 2024 | 137 m² | ≈ 68 m² | R$ 612.000 | 4.467 | 9.000 | Matrícula 280902, 15º RI |
| AP 52 | 21 dez 2023 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 8.065 | Matrícula 280890, 15º RI |
| AP 41 | 30 nov 2023 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 405.000 | 3.293 | 6.532 | Matrícula 280883, 15º RI |
| AP 84 | 3 out 2023 | 128 m² | ≈ 64 m² | R$ 526.000 | 4.109 | 8.219 | Matrícula 280910, 15º RI |
| AP 71 | 30 jun 2023 | 137 m² | ≈ 68 m² | R$ 540.000 | 3.942 | 7.941 | Matrícula 280901, 15º RI |
| AP 22 | 16 fev 2023 | 123 m² | ≈ 62 m² | R$ 490.000 | 3.984 | 7.903 | Matrícula 280872, 15º RI |
| AP 53 | 25 ago 2022 | 114 m² | ≈ 57 m² | R$ 493.000 | 4.325 | 8.649 | Matrícula 280891, 15º RI |
| APTO 16 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2022 | 5.471 m² | ≈ 2.736 m² | — | — | — | Matrícula 280870, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.325/m² para R$ 4.336/m² (+0,3%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 6 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria, 125 | 2012 | 5 | 4.081 |
| Rua Guanapus, 45 | 1954 | 3 | 10.100 |
| Residencial Dom Pedro II Rua Hebe, 52 | 1964 | 8 | 6.489 |
| Rua Maria, 65 | 1968 | 6 | 4.130 |
| Residencial Guanapus Rua Guanapus, 87 | 2020 | 4 | 5.658 |
| Rua Dona Gabriela, 203 | 2022 | 64 | 6.250 |