Rua Padre André Frazão, 30
- R$/m² construído
- 4.025
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.241
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 15 out 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 C | 15 out 2025 | 59 m² | 56 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.018 | Matrícula 367642, 9º RI |
| AP 21 A | 27 dez 2024 | 59 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.464 | Matrícula 367643, 9º RI |
| AP 51 B | 13 jul 2021 | 49 m² | 45 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 3.889 | Matrícula 132567, 16º RI |
| AP 51 A | 11 jun 2021 | 59 m² | 56 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 3.750 | Matrícula 93126, 16º RI |
| AP 51 A | 13 ago 2019 | 59 m² | 56 m² | R$ 205.000 | 3.475 | 3.661 | Matrícula 93126, 16º RI |
| AP 31 C | 29 jun 2018 | 49 m² | 45 m² | R$ 195.000 | 3.980 | 4.333 | Matrícula 120855, 16º RI |
| AP 51 C | 21 mar 2016 | 49 m² | 45 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.111 | Matrícula 80151, 16º RI |
| AP 52 B | 2 dez 2015 | 49 m² | 45 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.000 | Matrícula 80135, 16º RI |
| AP 41 C | 17 ago 2015 | 49 m² | 45 m² | R$ 168.500 | 3.439 | 3.744 | Matrícula 116838, 16º RI |
| AP 32 A | 12 set 2014 | 49 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.778 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52 A | 11 set 2014 | 49 m² | 45 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.000 | Matrícula 97421, 16º RI |
| AP 52 A | 11 jun 2014 | 49 m² | 45 m² | R$ 59.300 | 1.210 | 1.318 | Matrícula 97421, 17º RI |
| AP 52 A | 10 mar 2014 | 49 m² | 45 m² | R$ 59.300 | 1.210 | 1.318 | Matrícula 97421, 16º RI |
| AP 51 C Adjudicação | 1 out 2013 | 49 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 21 B Venda de parte do imóvel | 15 jun 2012 | 49 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 135395, 16º RI |
| AP 21 A | 25 abr 2011 | 59 m² | 56 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.500 | Matrícula 79919, 16º RI |
| AP 22 C | 12 abr 2010 | 59 m² | 56 m² | R$ 95.000 | 1.610 | 1.696 | Matrícula 116044, 16º RI |
| AP 42 A Venda de parte do imóvel | 17 mar 2009 | 49 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 117325, 16º RI |
| AP 51 B | 16 jan 2009 | 49 m² | 45 m² | R$ 68.000 | 1.388 | 1.511 | Matrícula 132567, 16º RI |
| AP 52 C | 3 abr 2007 | 59 m² | 56 m² | R$ 55.000 | 932 | 982 | Matrícula 83696, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 3.814/m² (+309%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 45 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre André Frazão, 56 | 1980 | 22 | — |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 434 | 1980 | 17 | — |
| Rua Padre André Frazão, 82 | 1980 | 26 | — |
| Condomínio S Caio III Rua Padre José Vieira de Matos, 571 | 1980 | 29 | 3.414 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 478 | 1980 | 17 | 4.796 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 390 | 1980 | 24 | — |