Rua Padre André Frazão, 83
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 27 abr 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 B | 27 abr 2023 | 62 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 3.774 | Matrícula 105917, 16º RI |
| AP 51 B | 11 jan 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.651 | Matrícula 78314, 16º RI |
| AP 32 C | 20 nov 2020 | 71 m² | 57 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 3.158 | Matrícula 143550, 16º RI |
| AP 32 C | 28 mai 2020 | 71 m² | 57 m² | R$ 88.000 | 1.239 | 1.544 | Matrícula 143550, 16º RI |
| AP 21 B | 25 nov 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.302 | Matrícula 77659, 16º RI |
| AP 41 B | 1 jul 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.953 | Matrícula 78313, 16º RI |
| AP 42 A | 30 out 2014 | 62 m² | 53 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 3.396 | Matrícula 116477, 16º RI |
| AP 22 C | 11 out 2013 | 59 m² | 53 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.038 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 21 C | 25 jun 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.837 | Matrícula 133874, 16º RI |
| AP 21 B | 18 jan 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 125.000 | 2.551 | 2.907 | Matrícula 77659, 16º RI |
| AP 21 C | 2 fev 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 110.000 | 2.245 | 2.558 | Matrícula 133874, 16º RI |
| AP 11 A | 9 jan 2009 | 59 m² | 53 m² | R$ 73.000 | 1.237 | 1.377 | Matrícula 79440, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 3.226/m² (+217%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 5 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 53 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 53 m² privativos 3 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre José Vieira de Matos, 839 | 1980 | 24 | — |
| Rua Padre André Frazão, 57 | 1980 | 17 | — |
| Rua Padre André Frazão, 31 | 1980 | 15 | — |
| Rua Padre Cláudio Gomes, 30 | 1980 | 12 | 3.390 |
| Rua Padre Cláudio Gomes, 56 | 1980 | 24 | — |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 248 | 1980 | 22 | 3.878 |