Rua Padre Antônio Tomás, 169
- R$/m² construído
- 4.682
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.933
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 20 set 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 20 set 2024 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 5.402 | 6.812 | Matrícula 25365, 2º RI |
| APTO 2 | 29 jul 2024 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 480.000 | 4.364 | 5.517 | Matrícula 56251, 2º RI |
| APTO 21 | 25 jun 2024 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 6.349 | Matrícula 25384, 2º RI |
| APTO 21 | 26 mar 2024 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.762 | Matrícula 25384, 2º RI |
| APTO 2 Abaixo da referência | 11 ago 2023 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 3.678 | Matrícula 56251, 2º RI |
| APTO 1 | 28 jan 2013 | 109 m² | ≈ 86 m² | R$ 340.000 | 3.119 | 3.953 | Matrícula 121209, 2º RI |
| APTO 21 | 7 jan 2009 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 160.000 | 2.000 | 2.540 | Matrícula 25384, 2º RI |
| APTO 2 | 20 jun 2008 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.379 | Matrícula 56251, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.091/m² para R$ 4.682/m² (+329%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 87 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Antônio Tomás, 201 | 1970 | 4 | — |
| Rua Padre Antônio Tomás, 219 | 1976 | 15 | — |
| Rua Teixeira e Sousa, 251 | 1965 | 7 | 5.357 |
| Edifício Márcia Maria Rua Padre Antônio Tomás, 227 | 1973 | 36 | 5.504 |
| Rua Padre Antônio Tomás, 235 | 1974 | 11 | 4.314 |
| Rua Mário Sette, 38 | 1977 | 33 | 5.385 |