Rua Padre Antônio Tomás, 248
- R$/m² construído
- 4.733
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.487
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 19 fev 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Garagem ou depósito | 19 fev 2026 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 138642, 2º RI |
| AP 121 | 19 fev 2026 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 690.000 | 5.267 | 6.106 | Matrícula 138641, 2º RI |
| APTO 111 | 1 nov 2023 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 4.867 | Matrícula 40336, 2º RI |
| APTO 111 | 25 ago 2022 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 315.000 | 2.405 | 2.788 | Matrícula 40336, 2º RI |
| APTO 13 | 2 fev 2022 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 300.000 | 2.290 | 2.655 | Matrícula 27701, 2º RI |
| APTO 61 | 20 jan 2021 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 770.000 | 5.878 | 6.814 | Matrícula 18816, 2º RI |
| AP 81 | 22 abr 2013 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 122.500 | 935 | 1.084 | Matrícula 107023, 2º RI |
| APTO 73 | 18 set 2008 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 90.000 | 687 | 796 | Matrícula 49228, 2º RI |
| APTO 13 | 24 mar 2008 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 225.000 | 1.718 | 1.991 | Matrícula 21701, 2º RI |
| APTO 23 | 22 jan 2007 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 86.000 | 656 | 761 | Matrícula 112220, 2º RI |
| APTO 31 | 19 dez 2006 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 120.000 | 916 | 1.062 | Matrícula 48080, 2º RI |
| APTO 103 | 7 jul 2006 | 131 m² | ≈ 113 m² | R$ 88.553 | 676 | 784 | Matrícula 29597, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 5.267/m² (+679%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +164%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Antônio Tomás, 228 | 1963 | 47 | 4.275 |
| Rua Padre Antônio Tomás, 262 | 1970 | 16 | 4.000 |
| Edifício Cabo Frio Avenida Pompeia, 249 | 1979 | 52 | 5.572 |
| Edifício American Loft Rua Palestra Itália, 263 | 1999 | 78 | 6.443 |
| Rua Diana, 40 | 2004 | 3 | — |
| Edifício Sardenha Rua Venâncio Aires, 278 | 1981 | 36 | 4.579 |