Rua Padre Antônio Tomás, 262
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.443
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 955 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5AND APTO 51 | 19 jun 2026 | 126 m² | 97 m² | R$ 955.000 | 7.579 | 9.845 | Matrícula 152473, 2º RI |
| GARAG 1 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 17 m² | — | R$ 80.000 | 4.706 | — | Matrícula 152474, 2º RI |
| GARAG 1 Garagem ou depósito | 30 abr 2026 | 17 m² | — | R$ 80.000 | 4.706 | — | Matrícula 152474, 2º RI |
| 5AND APTO 51 | 10 dez 2025 | 126 m² | 97 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 5.155 | Matrícula 152473, 2º RI |
| Comercial | 30 ago 2024 | 120 m² | — | R$ 480.000 | 4.000 | — | Matrícula 123273, 10º RI |
| A6 APTO 61 | 24 jun 2024 | 126 m² | 97 m² | R$ 750.000 | 5.952 | 7.732 | Matrícula 107966, 2º RI |
| 9 A APTO 92 | 5 fev 2024 | 120 m² | 97 m² | R$ 450.000 | 3.750 | 4.639 | Matrícula 140214, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 16 mar 2022 | 126 m² | 97 m² | R$ 575.000 | 4.563 | 5.928 | Matrícula 107966, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 29 nov 2019 | 126 m² | 97 m² | R$ 280.000 | 2.222 | 2.887 | Matrícula 107966, 2º RI |
| 2 AND APTO 2 | 6 jul 2018 | 120 m² | 97 m² | R$ 460.000 | 3.833 | 4.742 | Matrícula 131074, 2º RI |
| A12 APTO 121 | 8 jun 2016 | 96 m² | 78 m² | R$ 470.000 | 4.896 | 6.026 | Matrícula 128696, 2º RI |
| A8 APTO 81 | 21 jun 2013 | 131 m² | 106 m² | R$ 480.000 | 3.664 | 4.528 | Matrícula 73680, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.443/m² para R$ 7.579/m² (+425%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 97 m² privativos 4 unidades vendidas
- 131 m² construídos, 106 m² privativos 2 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 97 m² privativos 2 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Antônio Tomás, 228 | 1963 | 47 | 4.275 |
| Rua Padre Antônio Tomás, 248 | 1963 | 13 | 4.733 |
| Edifício Cabo Frio Avenida Pompeia, 249 | 1979 | 52 | 5.572 |
| Edifício American Loft Rua Palestra Itália, 263 | 1999 | 78 | 6.443 |
| Rua Diana, 40 | 2004 | 3 | — |
| Edifício Sardenha Rua Venâncio Aires, 278 | 1981 | 36 | 4.579 |